主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#802）九記牛腩點解可以成為網紅店 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話在佛誕假期去了九記牛腩，老實說，出品不過不失，最多可以說是比平均較好，但價錢唔平，招呼又唔好，點解可以成為網紅店，諗極都唔明。 今次連老闆都認低威，竟然話唔知點解，不過唔知都唔出奇，除非是了解地產，那... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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Never say never 只是跌落地揦返拃沙 |
| 加拿大總理卡尼去美國開會，美國總統特朗普重提加拿大會變成美國第51州，卡尼當然話唔會，不過特朗普回應Never say never ，雖然卡尼回應Never never never ，但令人感覺特朗普很強，卡尼很弱，今次加拿大危危乎。 其實大家誤會Never say never ... | |
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陳增濤 更多...
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投資商舖的三十年河東 |
| 這幾天，在街道上幾乎到處都看到令人震撼的巨大廣告，是大陸電商平台京東花鉅資進軍香港零售市場，大手筆行銷手段的前哨。估計還會有接踵而至的優惠價格活動，要把香港傳統的零售方式撤底的打碎。巨大的廣告上直接的說：“兩層樓嘅電器舖，唔賣得... | |
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王弼 更多...
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投資美股七雄的上中下策 |
| 本欄明白重要的事情要講三次，之後就不應再講的道理，過去幾個星期，不斷重申貿易戰並非世界末日，但一些優質美股竟然出現末日價，例如不太受貿易戰影響的谷歌母公司Alphabet（GOOG）跌至預測市盈率只有約14倍（由高位計則大跌三分一），META和... | |
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文亮語 更多...
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印花稅因減得加 |
| 食午飯時，有同事話辣招稅撤銷一年，但聽到有人話政府唔應該撤銷辣招稅，梗係唔會鬧，撤銷辣招稅之後，物業印花稅上升四成，由400多億升至600多億，有咁嘅成績，就算反對政府的人都唔好意思鬧政府。 政府官員睇到這個成績，其實都好心傷，他們一... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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負資產創近年新高 為何樓市沒有大跌？ |
| 香港金管局前日（30日）公佈了直至2025年第一季末，住宅按揭貸款負資產的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款最新宗數為40,741宗，比起2024年第四季末的38,389宗，上升了2,352宗，等於6.13%，也較去年第三季的40,713宗略多，屬於「沙士」時期2003... | |
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何熊輝 更多...
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大代理行删舖進一步打擊舖市 |
| 踏入五月份，一手樓市場仍未有大起色，個別位置偏遠的新盤，低價少量發售的策略雖然凑效，但基於是非市區大盤，故無法激活持續低迷的整體樓市，這對依重大量成交來維持龐大分行網絡的大型代理行，帶來致命的打擊。 去年一手樓成交仍算活躍，故大... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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