ENG
  • 有老友話有一億元現金,見現在樓價下跌,打算買兩億元物業,問銀行借一億元,問我這個計劃是否可行,我話這並不是是否可行的問題,而是現在做物業投資者的壓力很大,如果頂...
    2024/03/28
  • 樓市撤辣後直至3月24日,出售了超三千六個新樓單位,在3月底賣到五千個亦不是夢,已經超過了業界大多數人預測,如果連續多三個月,每月售四千個新樓單位,香港樓市就可...
    2024/03/26
  • 上星期六晚家宴,在早上聽到三個菲籍家務助理在準備時唱哂歌,於是問她們點解咁開心,回答是有工作做,家宴又有小費,星期日又可以去中環買嘢唱歌跳舞,點解唔開心,我明白...
    2024/03/25
  • 不少人認為是秦始皇統一六國,其中最著名戰略是遠交近攻,其實,秦國經過六個君王,最後由秦始皇贏政統一六國,而著名遠交近攻亦不是秦始皇戰略,而是秦昭王時代,宰相范睢...
    2024/03/24
  • 有一個一向唔主張買樓的老友最近匆匆忙忙買了樓,理由是在撤辣之後,業主通知佢已經將他租用的單位賣了俾一個內地人,而且很快成交,以後交租就交俾那個內地業主,老友聽完...
    2024/03/23
  • 多年前老闆俾一個任務給我,就是飛去台灣,向一個台灣財團購買他們在香港擁有的一幢商業大廈,老闆問我有冇把握,我話把握一定有,但要老闆配合,如果我有一張二千萬銀行本...
    2024/03/22
  • 有老友話,根據統計,大約有八成新樓由內地人買,點解我知道如果撤辣,一定會有大量內地人來港買樓,就算我的內地朋友在港買樓,亦不能夠代表大多數內地人,一定有一些不為...
    2024/03/21
  • 我做地產幾十年,與銀行搞關係亦有幾十年,從來未見過銀行與客戶的關係好似今日咁差,不少銀行搞的春茗酒會,大孖沙客戶根本唔去,大孖沙話費時到時面左左,所以唔去,而唔...
    2024/03/20
  • 上星期六,我邀請東瀛遊禤老闆到浸大講做生意如何關關難過關關過,當日三百座位座無虛席,亦絕無冷場,?老闆講當日一個決定,做成今日生意仍然可以繼續下去。 當東瀛遊仍...
    2024/03/19
  • Taylor Swift 在新加坡開演唱會,早已曲終人散,但很奇怪,過了咁耐,除了新加坡人大讚之外,仍然有演唱會非常成功的消息,有大學開班探討TS點解咁成功,甚...
    2024/03/18
  • 有老友問我囤積居奇定義,是否只是適用於商品或者必需品,不適用於金融,我認為以高價買入後不賣,就是囤積居奇,適用於任何商品,必需品,甚至是金融,老友唔同意,從未聽...
    2024/03/17
  • 今早有老友到公司吹水,佢問近日新樓貨尾熱賣,但亦有不少撻訂個案,究竟點解,是否新樓大減價,撻訂再買仍然有著數。 這是其中一個理由,我相信撻訂的是內地買家,當買入...
    2024/03/16
  • 政府撤辣後未夠半個月,已經賣了兩千個新樓單位,二手樓亦唔錯,買家要在冇樓睇之下出價,連拍賣場都非常熱鬧,在你爭我奪之下,拍賣物業被搶高三成,贊成撤辣的官員鬆一口...
    2024/03/15
  • 有老友問我有冇從拍賣場買物業,我本來想話冇,但很多年前試過一次,當時樓市很旺,我貪玩走去拍賣,並且以底價舉手買其中一個工廠單位,但唔知點解,竟然冇人?接,知道自...
    2024/03/14
  • 近日新樓銷售,有很多大手成交,最矚目就是長沙灣新樓盤,有大手客以超過億六掃24個單位,究竟那些是什麼人,理論上香港炒家俾銀行call loan call 到失魂...
    2024/03/13
  • 有年輕朋友幾個月前準備買樓,當時我話趁物業代理得閒,業主又願意開門俾人睇樓,睇多幾間,萬一財爺在預算案中宣布減辣,可以立刻做決定,如果等撤辣之後才去睇樓,睇得嚟...
    2024/03/12
  • 今次新加坡政府搶得Taylor Swift 東南亞獨家演唱會,令到新加坡人不但非常雀躍,甚至囂張,認為將東南亞國家比下去,叫去新加坡做工的馬來西亞人做馬勞,但與...
    2024/03/11
  • 昨日準備出發去替富途牛牛做講座,去之前睇吓牛牛問題,我略嫌不足,所以,私自加了幾條,牛牛到時可問可唔問。 有一條我沒有加上去,就是如何用最簡單方法測試樓市是否暢...
    2024/03/10
  • 有老友不明白,我們公司的買賣租務,都是由同事聯絡不同物業代理,點解唔乾手淨腳交俾一間代理行做獨家代理,由他們統籌,一定會比我們自己做得好,老友不明白什麼是力不到...
    2024/03/09
  • 星期二晚上,消息突傳出匯豐銀行停做摸貨按揭,及後差不多所有大銀行都唔做,有人立刻話令炒家大失預算,樓市始終冇運行。 我認為今次銀行殺錯良民,買摸貨的人不會是炒家...
    2024/03/08