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敢說亮話 更多...
茶餐廳手記(#852)租客執笠是銀行迫業主賣樓
今早去到茶餐廳,有客人話收到風,金鐘有一間經營了35年酒樓執笠,唔使問阿貴,又係受沉沒成本所累,在疫情期間所蝕的錢,還極都還唔完,不如執咗佢,業主,物料供應商可以走法律程序追討,人工當然唔可以,酒樓老闆要想辦法出糧,否則就很大鑊...
功。德。言 更多...
特朗普上台後可能推行哪些施政?(2)
5. 特朗普一介商人,傾向於「賺錢」,而非打仗。競選時他曾明確表示,如果當選,會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭,同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭,問題是以什麼作為前提,最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土,...
繁思絮語 更多...
北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集(6)
剛過去的八月尾九月頭的時間,我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊,將所拍的部份相片與大家分享,由於相片繁多,不能在這裏盡錄,其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔
湯文亮 更多...
天下第一禁書
一場以伊戰爭,令到不少人了解以色列、猶太人,知道猶太人本來是叫希佰來,經過幾次差不多滅族,在猶太復國主義理念下,上個世紀以色列復國,但當大家了解猶太人之後,唔明白猶太人對科技創新,金融理財都首屈一指,諾貝爾獎有百分之二十由只佔...
陳增濤 更多...
食花生吹水
差唔多成個月係神州大地到處逛,冇曬香港嘅消息。返到香港,第一件事就係上網睇下一個月來有冇繼乜乜大王要沽售佢嘅獨立屋、恒生銀行裁員後有冇其他細銀行都跟隨。事後諸葛亮,今次香港地產從疫情期間嘅峰值,至中原城市領先指數跌咗29%,可以話...
王弼 更多...
白左抹黑大而美 為美債反彈鋪路
7月4日美國國慶,特朗普於白宮簽署「大而美預算案」,法案沒有受到國會重大修改而通過,侵叔又一次獲得重大的政治勝利。被記者問及是否覺得於第二任期擁有比第一任更大的權力時,侵叔欣然承認。確實,特朗普在共和黨內的威望可以說是空前的,國...
文亮語 更多...
中國人習慣了CCTV,去外國很危險
今日開會前,同事話有一團中國遊客在意大利落車唔夠20分鐘,全車被洗劫,損失幾十萬,有團友新買的勞力士沒有了,9萬元白花了,點解國內人去其他國家旅行咁唔小心,這些事很少出現在香港人身上。 國內人習慣了在國內大部分地區都有CCTV監控,根...
法國紅酒風雅 更多...
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊主去世後,紅酒質量每況愈下,也就慢慢的忘記了它的存...
明志韜光 更多...
商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區,近期租金屢創新高。繼投資銀行後,傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區,在反映租...
蔡志忠 更多...
IPO全球第一 香港未來可期
近兩三個月香港龍頭地產股上升了近4成,筆者認為是好現象,將有可能帶動本港樓市止跌回穩。然而有網友指股票上升,是市場的炒作行為,有升就會有跌,並不是樓市上升4成,不要得意忘形。網友形容我過於樂觀看好,樓市仍會大跌,筆者最終將自食其...
何熊輝 更多...
大灣區置業只購五折折讓的市區樓
近年來港人北上消費已成新常態,老年人集中周一至周五北上,打工一族則於周六日及假期在國內吃喝玩樂。基於價廉物美,港人北上潮流已不可逆轉。物價平,樓價經深度調整下更平,因此又吸引一批退休的銀髮族北上置業。 筆者於2023年3月11日曾發文...
房地產分析 更多...
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個...
營商智慧 更多...
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變,由依賴一本黑色大薄...
焯見政經 更多...
唔好比偽專家嚇死
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒...
腦動力 更多...
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場,樓市活動的蓬...
柯興捷 更多...
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名牌手袋, 飾物和護膚品, 男性則換手機, 搖控玩具, 或買...
樓市散打王 更多...
終極辣招
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招標,呢種賣樓手法引起關注。司長咁講,小心最強辣招出籠。發展商有樓唔賣,唔係嫌錢腥,剛剛相反,就係想賺盡。唧牙膏式賣樓先可...
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