主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#161）布林肯可不可以去北京 |
| 美聯社傳出美國國務卿布林肯將於6月18日去北京，中國照例沒有表示，究竟布林肯去唔去得成。 今早去到茶餐廳，台灣客人話希望布林肯去唔成北京，如果去得成，美國將會在台灣問題上有重大讓步，例如將不支持台獨改為反對台獨，以換取中國購買美債... | |
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功。德。言 更多...
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2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（4） |
| （請先參閱12月16日的《2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測（3）》） 阿根廷與法國冠亞軍戰 與摩洛哥及克羅地亞截然不同，阿、法兩隊都是進攻型，頂級球員雲集，攻擊力超強及都有為自己個人、球隊和國家榮譽而盡地一鋪拼搏的使命感，這兩場比賽肯... | |
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繁思絮語 更多...
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比較滿意的文章選集(1507) |
| 故舊之言，但不失時效(9) (原文發表於2021年8月16日) 解決弱勢社群的置業困局，是構建和諧社會的必要條件之一 (原文發表於2015年12月12日) 近日，團結香港基金為扭轉現時港人難以置業的困局，提出“補貼置業計畫”的建議，並把其長遠目標定為80%的... | |
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湯文亮 更多...
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豪宅不死，香港樓市不死 |
| 有老友話香港樓的確場很奇怪，報紙經常報導劈價蝕讓，不但中原指數保持平穩，而且不時有豪宅高價成交，價值三兩億的已經不算是豪宅，講緊的是幾十億，究竟買豪宅的人心態是怎樣的，點解會用咁高價買樓。 老友可能唔知道，豪宅是香港物業市場定海... | |
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陳增濤 更多...
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茶酒一味 |
| 神州大地一放開疫情防控，就趕集咁返大陸。今次一個多月嘅時間，在景徳鎮出發，先去福建探茶山。去福建西北嘅武夷山，有北京朋友交待當地茶莊招待，雖然話唔系官老爺嘅紅地毯，有車接送又有茶道招呼，慳咗唔少時間又歎茶享受時光停落來嘅清福，... | |
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王弼 更多...
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價值股絕地反擊？ |
| 上周五，道瓊斯指數升逾700點（2.1%），標普500指數升61點（1.5%），納斯達克指數升140點（1.1%），標指收4282點，確實地突破了本欄多次強調，維持了大半年的牛皮市（3800-4200點）範圍，美股已入無人之境，加上可以被華爾街唱好的因素不少，例... | |
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文亮語 更多...
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日本唔禁，唯有自己禁 |
| 今日中午打算與幾位同事去食日本餐，但有同事話，日本會在今個夏天將福島廢水倒入太平洋，將會有很多國家禁日本食材，估計香港亦不會例外，既然如此，不如早日適應，暫時唔食日本菜，直至日本政府採取行動，禁止輸出福島附近食材，或者停止傾倒... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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房價超越香港 為何新加坡人不埋怨？ |
| 日前財政司司長陳茂波表示，有意進一步放寬首次置業者買樓的按揭成數，藉此幫助他們更容易買樓上車。筆者不知道財爺的意思是放寬首置者的按保成數從9成增加到9成半，還是進一步放寬9成按揭的物業，價格從1000萬提高至1200萬元或以上。雖然應該支... | |
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何熊輝 更多...
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安峯事件可能導致地價下調 |
| 最近華懋於觀塘安達臣新盤安峯因銷售其差，最終表示可能會將原物業改裝成社區老人中心。就事件而看，事件似已完滿解决，但從另一角度而看，發展商購入該地的31億元地價，以及10億計的建築費，不知何時何日，才可正式回本。 基於地政署已取消其預... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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