主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#563）業主立案法團主席辭職的原因 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話，昨晚自住屋苑的業主立案法團開會，一向巴巴閉閉，住咗廿幾年，將屋苑視為私人產業的業主立案法團主席辭職，但主席並不是搬離屋苑，究竟點解。 老闆話冇乜點解，主席財困，被財仔追數，唯有賣了自住單位，雖然售後租回... | |
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功。德。言 更多...
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全面撤辣是否明智？(1) |
| 在《財政預算案會全面撤嗎？(3)》，我估計陳茂波在今次的財政預算案，不會納入全撤辣招的條文。結果怎樣，出乎我的意料之外，預算案第43段明確全面撤辣： 「我們一直密切留意住宅物業市場的情況。經審慎考慮當前的整體情況後，我們決定即日起撤... | |
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繁思絮語 更多...
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愉景灣海灘音樂會相片集（ 2024年6月29日至6月30日） |
| 剛過去的6月29日至6月30日，我參觀了愉景灣舉行了一個海灘音樂會，所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 | |
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湯文亮 更多...
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如果只是問銀行借錢買樓，唔應該出現問題 |
| 昨晚食完飯，經過屋苑小酒吧，見到人頭湧湧，於是叫司機停車，入去飲番杯，原來大家都是講八卦嘢，傳聞有一個舖位投資者唔掂，問我知唔知是邊個。 我話唔知，不過知都唔會講，積返多少陰德，老實說，如果只是問銀行借錢，投資物業唔會唔掂，最怕... | |
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陳增濤 更多...
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過去十年買樓都要蝕 |
| 真係有啲驚悚，最近睇到媒體報導，仲量行話新樓盤跌穿咗 2015 年水平。近二十年來食慣魚翅撈飯嘅香港地產開發商同埋地產中介，當然包括大批大炒家中小炒家，喺長達十幾年嘅香港地產大牛裡面，雖然話自 2017 年到 2021 年嘅四年間中原領先指數喺... | |
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王弼 更多...
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侵叔上台未必利美股 |
| 特朗普遇刺，現有消息指共兩顆子彈擦過他的右耳。那些即時說侵叔自編自導自演的人，叫他們給人用自動步槍實彈射耳朵做場大龍鳳，看他們夠不夠膽？不要說是我們這些普通人沒這個膽量，西方世界哪一個領袖遇上暗殺，會有這種氣魄？遇上這種危機，... | |
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文亮語 更多...
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售後租回的人是否後悔 |
| 星期六早上，雖然是黃雨，但應該返工的同事都有返工，有一個不用返工的同事亦返工，佢話昨晚參加一個聚會，參與的人除了同事之外，全部都是在這一兩年賣了樓，而且是售後租回，本來應該好開心，但事實有很多售後租回的人都很後悔，原因是業主將... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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大量人才進駐 業主階層轉變 |
| 根據成交記錄顯示，今年上半年新樓錄得6117宗「普通話拼音」買家成交，創出歷史新高。據聞自今年2月28日樓市全面撤銷「辣招」後，由於非本地買家（包括內地買家）無須再支付30%的買家印花稅，節省25.75%買樓費用，因此新盤的成交馬上踴躍起來，... | |
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何熊輝 更多...
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樓市絞肉機正慢殺發展商 |
| 踏入七月份後，樓市走勢每况愈下，一手盤愈賣愈差，發展商啟德新盤開售，除首批賣出百餘伙後，第二次再售，售出單位即減至數十伙，這對於多個在區内持有動輒千餘伙大盤的發展商，無疑是一個無聲的咀咒。 位於跑道區柏蔚森有1305伙，以蝕本價兩次... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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