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敢說亮話 更多...
茶餐廳手記(#161)布林肯可不可以去北京
美聯社傳出美國國務卿布林肯將於6月18日去北京,中國照例沒有表示,究竟布林肯去唔去得成。 今早去到茶餐廳,台灣客人話希望布林肯去唔成北京,如果去得成,美國將會在台灣問題上有重大讓步,例如將不支持台獨改為反對台獨,以換取中國購買美債...
功。德。言 更多...
2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測(4)
(請先參閱12月16日的《2022年世界盃足球賽冠亞季軍的預測(3)》) 阿根廷與法國冠亞軍戰 與摩洛哥及克羅地亞截然不同,阿、法兩隊都是進攻型,頂級球員雲集,攻擊力超強及都有為自己個人、球隊和國家榮譽而盡地一鋪拼搏的使命感,這兩場比賽肯...
繁思絮語 更多...
比較滿意的文章選集(1507)
故舊之言,但不失時效(9) (原文發表於2021年8月16日) 解決弱勢社群的置業困局,是構建和諧社會的必要條件之一 (原文發表於2015年12月12日) 近日,團結香港基金為扭轉現時港人難以置業的困局,提出“補貼置業計畫”的建議,並把其長遠目標定為80%的...
湯文亮 更多...
豪宅不死,香港樓市不死
有老友話香港樓的確場很奇怪,報紙經常報導劈價蝕讓,不但中原指數保持平穩,而且不時有豪宅高價成交,價值三兩億的已經不算是豪宅,講緊的是幾十億,究竟買豪宅的人心態是怎樣的,點解會用咁高價買樓。 老友可能唔知道,豪宅是香港物業市場定海...
陳增濤 更多...
茶酒一味
神州大地一放開疫情防控,就趕集咁返大陸。今次一個多月嘅時間,在景徳鎮出發,先去福建探茶山。去福建西北嘅武夷山,有北京朋友交待當地茶莊招待,雖然話唔系官老爺嘅紅地毯,有車接送又有茶道招呼,慳咗唔少時間又歎茶享受時光停落來嘅清福,...
王弼 更多...
價值股絕地反擊?
上周五,道瓊斯指數升逾700點(2.1%),標普500指數升61點(1.5%),納斯達克指數升140點(1.1%),標指收4282點,確實地突破了本欄多次強調,維持了大半年的牛皮市(3800-4200點)範圍,美股已入無人之境,加上可以被華爾街唱好的因素不少,例...
文亮語 更多...
日本唔禁,唯有自己禁
今日中午打算與幾位同事去食日本餐,但有同事話,日本會在今個夏天將福島廢水倒入太平洋,將會有很多國家禁日本食材,估計香港亦不會例外,既然如此,不如早日適應,暫時唔食日本菜,直至日本政府採取行動,禁止輸出福島附近食材,或者停止傾倒...
法國紅酒風雅 更多...
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊主去世後,紅酒質量每況愈下,也就慢慢的忘記了它的存...
明志韜光 更多...
商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應
近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲,上升走勢明顯,在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區,近期租金屢創新高。繼投資銀行後,傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區,在反映租...
蔡志忠 更多...
房價超越香港 為何新加坡人不埋怨?
日前財政司司長陳茂波表示,有意進一步放寬首次置業者買樓的按揭成數,藉此幫助他們更容易買樓上車。筆者不知道財爺的意思是放寬首置者的按保成數從9成增加到9成半,還是進一步放寬9成按揭的物業,價格從1000萬提高至1200萬元或以上。雖然應該支...
何熊輝 更多...
安峯事件可能導致地價下調
最近華懋於觀塘安達臣新盤安峯因銷售其差,最終表示可能會將原物業改裝成社區老人中心。就事件而看,事件似已完滿解决,但從另一角度而看,發展商購入該地的31億元地價,以及10億計的建築費,不知何時何日,才可正式回本。 基於地政署已取消其預...
房地產分析 更多...
多倫多市西部鎮屋跑赢大市
上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢,今期則研究後者之細節,資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位,現今升了五個...
營商智慧 更多...
中介要趕貼iPhone時代
世界變化速度真是快得驚人。我是六十後,還記得剛進入電腦年代,真是極痛苦,由抗拒到接受(由搖筆桿到苦練倉頡),僅十多年事情,但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意,目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變,由依賴一本黑色大薄...
焯見政經 更多...
唔好比偽專家嚇死
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下,不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高,大家亦無需要估,反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒...
腦動力 更多...
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場,樓市活動的蓬...
柯興捷 更多...
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名牌手袋, 飾物和護膚品, 男性則換手機, 搖控玩具, 或買...
樓市散打王 更多...
終極辣招
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招標,呢種賣樓手法引起關注。司長咁講,小心最強辣招出籠。發展商有樓唔賣,唔係嫌錢腥,剛剛相反,就係想賺盡。唧牙膏式賣樓先可...
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房價超越香港 為何新... 講樓
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房價超越香港 為何新... 真相
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房價超越香港 為何新... 正確
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房價超越香港 為何新... 正氣
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估中十次不如做對一次 免費廣州睇...
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