主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#328）不合理的事始終變返合理 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話港股不斷大跌，令到港交所上市公司資產淨值大幅高於股票市值，而股評人話非常合理，股票應該有折讓，諗極都唔明。 老闆話唔明唔好諗，不合理的事始終變返合理，原油價格亦曾經試過負數，當然的分析員話因為儲存原油要成... | |
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功。德。言 更多...
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中美元首會晤，不見鋒芒，但針鋒相對(2) |
| 習近平說： 「這個地球容得下中美兩國，我們各自的成功是彼此的機會。」 習近平是忠告美國領導人，不要著眼於你輸我贏、你死我活的惡性競爭，以地球之大，中美完全可以各自發展、共同繁榮，而且要把對方的成功，視為自己的機遇。 習近平的忠告如... | |
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繁思絮語 更多...
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比較滿意的文章選集(1571) |
| 港澳辦第三次記者會的微言大義（4） (原文發表於2019年11月1日) 香港的選舉制度必須符合香港的政治地位 楊光說： 『我還必須明確指出，香港的普選制度必須始終堅持一個基本的原則，那就是它必須符合香港的政治地位。 什麼是香港的政治地位？我這... | |
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湯文亮 更多...
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樓價跌，租金升是拜辣招所賜 |
| 我相信有很多租樓的朋友都會有此感受，就是在政府出招打擊樓市，以及利息高企，再加上銀行不放貸，樓價由今年初在解封之後上升6%以致現在倒跌4％，樓價跌，即是成本降低了，理論上租金亦跌，但唔知點解，樓價從5月開始連跌6個月，租金不但不跌，... | |
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陳增濤 更多...
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凱恩斯如是說 |
| 最近中原城市領先指數報 151.7, 創六年半來的新低。當然，用炒股的走勢圖來分析香港的樓市，有一定的局限性。但是炒股還是炒樓，雖然說藍籌股票流動性遠遠比磚頭強，到底都是一樣的追逐財富的心理在驅動，在炒家正騰騰震像無頭蒼蠅的時候，有一... | |
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王弼 更多...
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香港樓市要怎樣才轉勢？ |
| 上星期四美國感恩節休市，星期五亦只有半日市，因此交投淡靜。全星期計，標普500指數升1%，道瓊斯指數升1.2%，納斯達克指數升0.9%，羅素2000指數升0.5%，整體美股仍然平穩上升。 2023年還有一個多月，美股還有再上升空間嗎？和10月27日標指的近... | |
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文亮語 更多...
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讀狀元不難，日後栽培才難 |
| 今日12月3日，澳門人的一個大日子，或者可以說是一個變天日子，影響日後香港，在中午食飯時見到老同學一家人，佢話我細個讀書時很差，點解今日可以寫咁多分析，連他的子女都是我的fans。 老同學唔知道，當日我是奉旨懶惰，家母話已經送了我一個... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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揭開地產商不為人知的真相 |
| 坊間有聲音投訴地產商「合謀投地」，認為他們有默契地出超低的價格投標，致使港府賤賣土地。就如今年9月份啟德住宅地段，以53.5億元招標售出，每呎樓面地價為5,392元，比2019年同區招標出售的每呎19,636元，足足便宜了7成，也比10年前啟德首次賣... | |
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何熊輝 更多...
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重倉投資者正排隊破產 |
| 一年將盡，年初復常，曾帶給市場無限憧憬，事實上，樓市在第一季曾作輕度反彈，但在第二季起，樓市進入漫長下跌期。事實上，在這個跌市中，工商物業的跌幅，遠比住宅為高。 基於購入工商物業的多為投資者，加上他們入市多以高槓桿借貸方式入市，... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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