隨着上半年完結，樓市仍未走出低迷慢跌的趨勢。早前因拆息低企造就的低按揭利率市況，吸引部份用家趁低撈底，但短暫反彈後，二線發展商又即劈價吸客，導致樓價又再向下調整。
現時的弱市走勢，完全是因二線發展商財困所致。在此市況下，他們無法不大幅劈價賣樓套現所造成。最近有外媒報導指出，現時有六個發展商的負債比率已高逾80%，其中排首位的一間中資公司，負債比率已達170%，排第二位的港資地產商，負債比率亦超過125%。該六間二線地產商，合共負債1720億。
上述該六間發展商，為免破產倒閉，下半年必加大貨尾盤的減價幅度，以便盡快套現來減低債務違約的機會，因
此下半年的大跌市，肯定是因二線發展商不問價劈價出貨所造成，這強大的沽壓所產生的骨牌效應，也將迫使二手盤呎價同步跟跌。
不要以為這是天方夜談，事實上，屯門掃管笏的半新樓呎價，已下跌超過五成，按此市況推算，整體樓價於下半年，也會再跌多一成，因此樓市跌市第二波正式形成。
上述發展商劈價推盤後，仍有六成機會未能取回足夠資金，以解决其流動性不足的問題，那麽更嚴重的債務違約便出現，最終負責融資的銀行，也不得不為此進行大幅撇帳，結果由樓價急跌所促成的金融危機，也悄然而來。
