主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#963）打波最忌對手輸打贏耍 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話，星期日與一班朋友踢波，對手打得很矛，不過經常輸波，大家見到對手輸波，一般都比較忍讓，唔多計較，但當日對手好似食咗藥，打得非常好，結果是對手贏波，本來亦是十分正常，但對手可能好興奮，在踢的時候不斷玩... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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小國不要參與大國爭拗 |
| 新加坡總理黃循財在接受外國傳媒訪問時，被問及中國對台灣有事，日本有事，中國現時抵制日本的睇法。 黃循財的答案是很驚人，他認為中國應該放開二戰包袱，畢竟東盟四國，新加坡，馬來西亞，印尼以及菲律賓同樣是二戰日本的受害者，但現在已經放... | |
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陳增濤 更多...
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兩餸飯只是個開頭 |
| 許多人以為疫情後香港經濟會報復性的反彈，地產價格也會在某一程度的重拾升勢。三年了，似乎這種一廂情願的想法距離現實越來越遠了。現在回頭看，發現原來這幾年走過的路，身後是座大山，但前路是茫茫一片空白的霧霾，到底是身在何處？在山腰呢... | |
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王弼 更多...
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輝達亢龍有悔 谷歌終日乾乾 |
| 美股過去一星期極度波動，最誇張的是市場在輝達（NVDA）公佈所謂好業績後，納斯達克指數原本被大幅炒上2.6%，但迅即單日轉向，最後收市倒跌2.2%，全日波幅近5%！NVDA業績當日，王弼即時在奧國學院的FB出短評，大家應該對NVDA的「良好業績」憂慮... | |
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文亮語 更多...
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特朗普易搞，新彊香港難搞 |
| 今次英國BBC玩大咗，將特朗普以往的視頻剪輯，借機取笑特朗普，誰不知被特朗普將軍，道歉不在話下，兩位編輯仲要辭職，有可能被特朗普要求10億至50億美元賠償，BBC話冇可能，估計最後雙方在枱底傾掂數，其實，BBC只是犯了一個西方傳媒的壞習慣，... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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樂見銀主再度入市 商業地產曙光初現 |
| 今年下半年住宅樓市明顯開始反彈，尤其是3千萬以內的物業市場，觀此走勢，明年繼續量價齊升似乎毫無懸念。樓市向好，專家們大多數認為豪宅最直接受惠，樓價升幅也會較為顯著，不過筆者卻有不同看法，覺得目前的中小型物業才是真正贏家。原因是什... | |
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何熊輝 更多...
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窮中產75歲前難退休 |
| 樓市自22年的高峰期下跌至今，樓價大約已下跌3成，樓價下跌對即將退休的人士，可說是弊多於利，尤其對窮中產而言，退休後倘要出售物業套現，可收回的資金將大幅縮水。 試想原先未跌市前市值7百萬多元的細單位，最多可收回5百萬多，單擁有這筆資... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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