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有去完美國旅遊的朋友回到香港，話在香港消費非常開心，唔使俾高昂GST以及服務費，食餐飯要加多30％，真係有多少肉赤，現在特朗普再加關稅，美國人就百上加斤，可能要...2025/02/16 -
有老友笑我點解咁失策，原因是有傳媒報導，我有一個在2021年值九億物業，今日要以三億八賣，損失慘重，不過就有一點奇怪，傳媒並沒有好似其他蝕本買賣，清清楚楚講出買...2025/02/15 -
近日有兩位大哥對於潛在供應量有不同見解，甚至出現多少火藥味，而導火線是現樓是否屬於潛在供應量，以我的意見，如果現樓已經公開發售而又未能售出，一般叫貨尾單位，那些...2025/02/14 -
財爺的財政預算案很快出爐，在預算出爐之前，財爺叫各方面俾意見，財爺可能唔知道香港人的魚蛋論，並不是自己要求更多，而是希望既得利益者獲得更少，最多人叫財爺做同時亦...2025/02/13 -
有一個大慈善家最近搞宴會，今次與以往不同，以往參與的人是人山人海，今次是寥寥可數，大慈善家唔係幾明白，佢講明在宴會上會宣布捐一大筆錢俾唔同的人或者慈善機構，但點...2025/02/12 -
特朗普可能唔了解中國歷史，唔知道在歷代君王在登基當日，只發一道詔書，現在叫行政指令，所以，這道詔書務必要是要得到絕大多數國民包括反對派支持，否則反對派的支持者會...2025/02/11 -
有老友話最近睇了一個非常優質物業，由於業主被銀行call loan，所以叫價合理，但身邊的朋友話樓市仲有得跌，叫佢睇定啲，老友想問我的意見。 我話千祈唔好問我，...2025/02/10 -
昨晚與幾個老友食飯，其中一個話以後要多啲出街食飯，原因是剛剛收到屋村管理處通知，為了防止閒雜人等，以後唔准外賣入村，自己又唔識得煮，唯有多一些出街食飯。 大家叫...2025/02/09 -
大家收拾輸包，勉強過了新年，返工之後有同事話，今年樓市一定好，因為負資產數目由超過4萬宗，在不少分析員認為樓價會繼續下跌之下，負資產數字一定會大幅飆升，甚至有分...2025/02/08 -
年初七人日，有相熟銀行家到公司拜年，佢話今年不少客戶換了與銀行接觸的同事，拜年前有桃花依舊，人面全非的感覺，我們是少有繼續維持一班舊人，其實都幾坎坷。 在過年前...2025/02/06 -
年初六返工，秘書話今個星期有很多銀行家嚟拜年，有部分仲安排了食飯，按平時我所講的理論，銀行家積極同客戶拜年，今年樓市都唔會太差，雖然恆指出師未捷，但大多數分析員...2025/02/05 -
阿里巴巴版DeepSeek....Qwen 2.5 Max 對小弟生平和履歷描述。 湯文亮是香港知名的財經專家和地產投資者，以其在房地產市場的專業見解和投資策略...2025/02/04 -
年初三，人稱赤口，即是鬧交，一般都唔會去拜年，但幾個老友坐埋一齊吹下水，探討天下大事亦無不可，有老友最近有銀行大手筆買債仔物業，並且認為銀行有擔當，冒着樓市下跌...2025/02/03 -
香港樓價下跌，其中一個原因是銀行擔心聯繫匯率脫勾，或者被美國要求脫勾，如果脫勾，港幣必然貶值，銀行借了港幣出去，以八折收返，豈不是蝕了很多錢，所以，銀行不但不會...2025/02/01 -
我讀中學時被迫參加辯論比賽，又被迫以反方姿態出現，正方是學校的乖乖仔，學校的目的是希望乖乖仔可以大勝，替學校擬做正派形象，我阿媽知道之後嬲到不得了，立刻送了一套...2025/01/31 -
在2003年，我見到樓市差不多見底，於是叫一個老友合股買一個物業，老友拒絕，他認為樓市仲有得跌，經過長時間討論，最後不歡而散，臨走前叫我好自為之，我當然唔開心，...2025/01/30 -
今日大年初一，由於我已經冇在Facebook 發文，所以有不少網友直接WhatsApp我，收到不少網友問關於深度求索DeepSeek事件，點解美國政府唔緊張，會...2025/01/29 -
有老友問我，銀行買債仔物業是否合法，我唔明白老友點解會咁樣問，我認為是一個交易，絕對合法，但如果是銀主盤，銀行就唔可以買債仔物業，只可以賣俾第三者，收到款項清還...2025/01/28 -
洛杉磯山火火災令我想起任何一個政府面對天災的時候，都會呼籲國民唔好囤積過多食物或者物資，絕對不會叫市民囤積物資，因為市民如果囤積居奇，隨時都會將天災變成人禍，甚...2025/01/27 -
今年樓市開市不俗，一月份中原指數大約有1 ％升幅，雖然有人話只得1%升幅，話咁快就會跌返落去，冇乜值得開心。 內行人知道，一年之中，樓市最差的時候就是在年初，農...2025/01/26