主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#894）唔應該投訴自己社區內食肆 |
| 今早去到茶餐廳，有客人話社區內有一間出品唔錯，價錢又唔貴餐廳執笠，究竟有什麼原因，是否生意唔好。 老闆話，根本是小事一件，有幫襯客人投訴叫的餸菜其中一碟西蘭花帶子，帶子份量很少，客人叫侍應加多少少，侍應話做唔到，老實說，的確做唔... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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借尿遁會否惹上官非 |
| 今早做完健身，靚仔教練問借尿遁條友會不會惹上官非，我知道靚仔教練不時與熟女食飯，飲好貴的酒，不過，一定由熟女俾錢，但靚仔教練賣藝不賣身，就算熟女暗示都唔會有反應，如果熟女太痴纏，唯有借尿遁，從未聽過有問題，所以我話，九成唔會惹... | |
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陳增濤 更多...
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從實體開始蔓延 |
| 香港走出疫情，大家都以為經濟會有報復性嘅反彈。大失所望，唔單止地產價格冇反彈，中原城市領先指數由歷史高位嘅 191.34 回落，今日已經到 137.9，跌幅幾達 30%，亦就係十年前嘅價位。如果從個案來講，最近有香港山頂歌賦山道豪宅在揸咗十年之... | |
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王弼 更多...
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取消同股不同權 LYFT為賣盤鋪路？ |
| 上星期五聯儲局主席鮑威爾在Jackson Hole的演說中，透露局方有需要為越趨疲軟的美國就業市場作準備，被市場解讀為9月和12月兩次減息鋪路，三大指數被報復式炒上，道瓊斯指數單日飆846點報45631點創歷史收市新高、標普500指數升96點、納斯達克指... | |
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文亮語 更多...
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代理行董事大賺恐損代理行聲譽 |
| 今早返工時，在停車場見到一個住客，佢話我唔識投資地產，原來有一個物業代理行董事買入一個舖位，唔夠一個月，未成交之前摸走，而且大賺接近50%，我反而要蝕本賣樓。 我話那位應該是前董事，佢賺錢但就害了老東家，甚至整個代理行業聲譽，令到... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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資金狂掃銀主「筍盤」 樓市醞釀谷底反彈 |
| 近來踫到朋友總是問：「蔡生，這幾年樓價跌了不少，樓市是否已見底，可以入市嗎？」我回答：「如果是自住用途，應該是入市時機了，因為租金開始要比供樓利息高一點，與其白白交租給業主，不如儲夠首期買樓自住。」筆者重申，之所以支持用家自置... | |
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何熊輝 更多...
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香港住宅樓價仍遠超負擔水平 |
| 近期銀行同期拆息愈升愈高，由於升得急，故多少嚇到有心撈底的置業者。不少地產界人士渴望已久的反彈市，在萌芽階段又被煞停。事實上，今天樓價雖然調整了3成，但論樓價負擔比，香港樓價仍是世界最高，至於人均收入，香港人平均月薪升1位至世界... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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