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日前筆者發表樓市於3年內皆虧損的言論，引來坊間不少批評：「香港樓市堅如磐石，怎麼可能3年內賣出都虧損？作為樓市評論員，不要語不驚人誓不休。」 讀者的批評非常好，...2023/08/02 -
行政長官李家超率領香港政商界訪問東盟三國新加坡、印尼和馬來西亞，東盟國家發展潛力龐大，期望此行可為香港開拓更多商機；另外也希望這次機會爭取東盟國家支持香港加入區...2023/07/26 -
樓市在辣招捆綁之下，交投量長期萎縮，人們唯有寄望於新樓巿場。事實上，新盤銷售向來突出，為何經常能做到「一Q清袋」？皆因有以下幾個因素，港府對新樓的質素和銷售監管...2023/07/19 -
日前金管局宣布放寬首次置業人士的按揭成數，讓1500萬以內物業可借7成按揭，同時也讓商業物業的借貸從5成放寬到6成。這是非常好的決定，對岌岌可危的物業市場起了支...2023/07/12 -
息口持續高企，今年內還有兩次加息機會，樓市的吸引力變得越來越小。6月份樓市交投淡靜，整體樓宇買賣只錄得約4000宗成交，創出近年新低。二手樓業主蝕讓個案頻繁，一...2023/07/05 -
香港樓市是經濟重要一環，長期為財政收入貢獻力量，也帶動十幾萬人從事地產相關業務。目前國際環境複雜，經濟前景嚴峻，許多城市房價均呈下跌趨勢，唯獨我們的競爭對手新加...2023/06/28 -
縱然通關後香港市面開始復常，經濟卻沒如想像中迅速反彈。人手短缺幾乎是每個行業存在的問題，據一份《就業展望調查》的報告顯示，85%香港僱主面臨人才短缺和招聘困難。...2023/06/21 -
近期坊間要求樓市減辣的呼聲越來越高，原因是人們意識到如果樓市繼續被綑綁，將會對經濟造成極大負面影響。好不容易捱過幾年的冰封時期，外界對今年市道抱著極大期望，期盼...2023/06/14 -
日前財政司司長陳茂波表示，有意進一步放寬首次置業者買樓的按揭成數，藉此幫助他們更容易買樓上車。筆者不知道財爺的意思是放寬首置者的按保成數從9成增加到9成半，還是...2023/06/07 -
香港首季經濟扭轉去年劣勢，本地生產總值(GDP)錄得2.7%增長，官方預測全年經濟將會有3.5%至5.5%增長。單憑數字看似乎不錯，不過從去年嚴重疫情到今年初全...2023/05/31 -
港府發展局計劃下半年透過立法，以精簡方式為2025年6月起陸續到期的地契續期。法例沒有改變土地政策，免卻業權人逐一簽立續期文件的繁複手續，容許以免補價方式將地契...2023/05/24 -
經濟學者林奮強先生於2011年創辦了「香港黃金五十」政策研究組織，形容香港的黃金歲月在未來50年。當時他建議港府大興土木興建各類房屋，包括住宅、寫字樓、商場以及...2023/05/17 -
踏入第二季，新盤供應源源不絕，樓市承接力開始轉弱，最新中原城市領先指數（CCL）按周下跌約1.3%，並已連跌3周，累積跌幅近2%。按照如此走勢，今年住宅後市並非...2023/05/10 -
新加坡近日將外國人買樓的印花稅，由樓價30%增加至60%，措施讓國際矚目。疫情困擾3年多，世界經濟嚴重衰退，唯新加坡施政靈活果斷，推出吸引外資和人才的政策湊效，...2023/05/03 -
筆者日前應邀出席由中華總商會舉辦的樓市講座，演講的題目是「從投資角度看兔年樓市」。雖然疫情困擾香港3年多，經濟受到嚴重創傷，樓市交投也處於谷底，但依然沒有減少大...2023/04/26 -
一向以來，香港樓價大漲小回，想置業的準買家總是覺得樓價過高，心裏忿忿不平。於是坊間就有「打破樓價只升不跌神話」的言論，將樓價下跌講成是一種神話，可見在港人心目中...2023/04/19 -
香港是由移民組成的國際都市，我們的前輩們早期從廣東移居香港，也有很多來自內地各省市和世界各地。無論處於什麼年代，香港人口總是在移動，可以說有出也有入，這裡是一個...2023/04/12 -
有國際顧問機構發表報告，指以家庭入息中位數 2 萬元計算，香港人要不吃不喝 18.8 年才能夠買樓。香港樓價貴絕全球，經常成為世人熱議的話題，以前的港人努力儲蓄...2023/04/05 -
日前於金鐘香港總商會演講聽，有傳媒集團舉辦2023年地產復甦轉勢講座，本人為大會演講嘉賓之一。現場所見坐無虛席，出席的聽眾大約有200人，或許是近來樓市成交暢旺...2023/03/29 -
美國硅谷銀行在短短幾天内倒閉，第一共和銀行出現暴雷，瑞士信貸銀行讓瑞士銀行低價收購吞併，這一系列產生的危機，羊群效應仍然在發酵。歐美金融危機重重，使得存放在美國...2023/03/22