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現在樓市的情況很奇怪，就是業主的實力強弱分明，如果遵守金管局要求向銀行借錢的業主，實力是非常強勁，就算樓價即日下跌三成，他們都不需要賣樓，但另外有部分業主實力是...2017/08/02 -
政府推出打擊樓市措施的辣招，其實目的只有一個，就是不能讓細價樓樓價上升，因為這是關乎民生的事，倘若細價樓樓價急升，就會惹來民怨，而一向以來，細價樓的升幅都比豪宅...2017/08/01 -
新政府開始工作以後，似乎一切尚算順利，林太大刀闊斧，將CY以前不敢提的問題以很大膽方案解決，而且得到不少掌聲，有老友問我新政府在行使職權之後，最佳的政策是什麼，...2017/07/31 -
昨日房運局出了一個新數據，在未來三至四年潛在供應量由9萬6，上升至9萬8，有很多人唔明白點解會無聲無息又上升了2千，其實，現在潛在供應量並不是由政府可以控制，是...2017/07/29 -
香港在過去一星期有三個國際性賽事，包括桌球，英超與及女排，最想唔到的就是中國女排竟然表現最差，可能正在調整期，如果調整之後仍然不濟，朗平又會重掌帥印，大家毋須擔...2017/07/28 -
昨日同老友食晏，佢話有一件事令他迷惑，據花旗委托港大做調查，有57%被訪問的人認為樓市仍然會上升，但只有1%的人認為是置業良機，老友認為港大調查失誤，否則，沒有...2017/07/27 -
有一對收入頗高的在職夫婦問我意見，他們在七、八年前以一千萬買下現在居住單位，而該單位現值大約二千萬，尚欠銀行四百萬，他們打算向銀行申請五百萬投資物業，但不獲批核...2017/07/26 -
傳銷是一個非常危險行業，令參加的人理智盡失，為了增加自己收入或者減少損失，就算向親戚朋友埋手亦在所不惜，如果環境合適，傳銷傳播速度可以以超幾何級數增加，宏觀世界...2017/07/25 -
由於今年上半年多個地產商變陣成功，為客戶提供高成數一按，結果令到今年上半年銷情不俗，多個地產商宣布銷售達標，雖然立刻提高銷售額，這只是意識形態上做法，我估計大地...2017/07/24 -
中午前有幾個物業代理到公司，傾傾下就講到今日下午公布的樓價指數，他們異口同聲話雖然在七月開始，樓價指數連續下跌了兩個星期，但只是微跌，今日只要稍為反彈，就會創新...2017/07/21 -
樓價在上半年上升超過13%，但等待拍賣的銀主盤亦同樣上升，而且豪宅銀主盤數量與細價樓差不多，有老友擔心，豪宅出現銀主盤代表經濟不穩，這點我沒有反對，但我更加擔心...2017/07/20 -
黎先生話如果賣盤就係契弟，話口未完就將旗下週刊賣走，員工話黎生係契弟，其實各位員工毋須勞氣，是他們誤會了黎先生的意思，生意人只要有錢賺，做契弟都沒有問題，如果不...2017/07/19 -
有老友話樓價是不會下跌，因為地產商的能力比97年的時候不知高出多少倍，他們可以持貨不賣，而地產商是樓宇最大供應商，他們若果持貨不賣，樓價又怎會下跌，倘若銷售不理...2017/07/18 -
供應與需求的關係是非常曖昧，原則上是有需求自然就會有供應，例如香港人喜歡食日本魚生，而且又俾得起錢，供應商自然會向日本各地搜羅，所以，我們在香港反而可以享用到日...2017/07/17 -
有老友近日買了樓，佢話樓市還會上升一段時間，我們知道消息之後嚇了一跳，因為我們那位老友外號民間末日博士，在過去十多年，無論在任何場合都睇淡樓市，而他的確有做研究...2017/07/14 -
有居屋銀主盤叫價千一萬，貴絕居屋場，而該銀主盤業主兩年前以六百多萬買入，做九成半按揭，即是攞5%就可以做業主，比現在地產商提供的高成數按揭還要進取，是本少利大的...2017/07/13 -
今年上半年，樓市表現的確不俗，最關鍵的地產商變陣成功，為那些有心買樓但沒有能力付正常首期的買家提供高成數按揭，這個可遇不可求情況令到不少父親加按他們的自住物業給...2017/07/12 -
雖然香港每一屆政府在樓宇供應方面都表示困難重重，CY甚至以粒粒皆辛苦來形容，我從來沒有擔心土地供應不足，在政府方面，除了郊野公園，仍然有大量未開發土地，如果環保...2017/07/11 -
今年樓市在上半年大部分時間新樓以及二手樓表現皆不俗，只是在踏入六月份，一、二手樓巿場就出現分野，新樓依舊熱賣，二手樓變得冷清，主要原因是向隅的新樓盤買家並沒有轉...2017/07/10 -
現在仍然話樓市有大幅上升空間的人有一個非常實在理據，就是香港的樓宇有六成沒有按揭，那些業主隨時可以向銀行申請三、四成樓價用作買樓，並且請問我樓價又怎會下跌，問我...2017/07/08