今早開例會，有同事話，有小型住宅炒家話，連麥當勞租用舖位的租約，回報率要7、8 ％才可以賣得走，所以舖市仲有排跌，而我們的只有4%，公司仍然唔肯賣，究竟點解。
同事唔知道，做物業投資，小型住宅是小學生，舖位是大學生，不少自用業主打算賣舖，都會自己做一張高租金租約，希望買家見到租金高，回報唔錯就會落搭，不過，舖位投資者都是身經百戰，知道業主租俾自己的租約不能作準，就算麥當勞都唔例外，買家會計算舖位真正租金，作為自己出價標準，現在的7、8 ％回報只是鏡花水月，連參考價值都不高。
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