今日臨放工前，有同事話，由於今年商業樓價大幅下滑，銀行向商業客戶call loan，我們整年都同銀行講數，賣了二十幾億物業，盡量做到銀行要求，好彩的話，都算大步檻過，在年初，有行家話對付銀行是很容易，只要躺平，銀行就冇符，公司亦有人贊成，而我大力反對，認為要渡邊今次難關只有三個字，就是賣，賣，賣。
今日有銀主盤被出售，樓價大跌八成，業主一定好慘，不過，如果業主一直有同銀行周旋，銀行是唔會咁低價賣，可能業主躺平，唔理銀行，銀行冇辦法，唯有低價出售一個物業，其實是給予業主一個警號，唔好躺平唔理銀行，否則就會好大鑊。
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本港商廈市場持續受壓，中環地標之一的中環中心最新爆出震驚市場的蝕讓成交，該廈22樓一個單位，以每方呎1.3萬元易手，料為該廈近10年來呎價新低。原業主於2019年高位「接火棒」，如今在淡市下沽貨，帳面勁輸7,200萬元或約63%。
市場消息指，中環中心22樓11室，建築面積約3,184方呎，原叫價6,200萬元，最終以約4,200萬元易手，累減2,000萬元或約32.3%，呎價約13,191元。現時單位現由基金管理公司租用，租期至明年8月完結，新買家現享約3.3厘回報率，每方呎租金約36.5元，暫未知新買家作為自用定投資。
就冇符，公司亦有人贊成，而我大力反對，認為要渡邊今次難關只有三個字，就是賣，賣，賣。