近期一手成交活躍，非本港居民的買家佔一手成交30至40%，部分新盤更高達五成。不過新盤的入住率跌43.4%出租率更高遠56.67%，超低的自住率，顯示買家為投資者為主。
投資者湧入新盤市埸，發展商承勢加價加推，那麽去年低位入市的買家，現已有10至20%的賺價，不少投資者即
趁市旺獲利套現。很明顯新盤市場已成炒家天堂。－手升拉升二手，真的用家不得不捱貴價入市。政府撤辣幫了財困發展商，但用家則受害。
數據顯示，4月份內地買家於本港一二手住宅市場的註冊量達 1,892 宗，創兩年新高，按月升約 47.7%。投資者入市比率由以往的兩三成提升至高達五成，部分新盤甚至被大手客掃入。
由於4月整體樓價緩步上升，加上去年低位入市，部分新盤賺價已達 10% 至 20%，確實吸引不少投資者趁市旺獲利，將短期內購入的單位「短炒」賣出。
新盤市場熱鬧，發展商確有加價加推的現象。整體市場出現「一手升拉升二手」的情況，令二手樓價上升，導致真實用家需要付出更高成本入市，部分地區二手交投因新盤焦點而受壓。
政府撤辣，幫了發展商加快去除庫存，但卻引來大批炒家，推升樓價，令用家入市更加困難，這也違背了政府希望更多用家能入市的目的，因此重設阻止炒家（尤其非本地炒家）入市的調節措施，有必要重申引入。
