樓市自22年的高峰期下跌至今，樓價大約已下跌3成，樓價下跌對即將退休的人士，可說是弊多於利，尤其對窮中產而言，退休後倘要出售物業套現，可收回的資金將大幅縮水。
試想原先未跌市前市值7百萬多元的細單位，最多可收回5百萬多，單擁有這筆資産，想安穩退休，
實在困難。對這批窮中產而言，想繼績居住同一單位，唯一方法就是承造逆按揭，將物業變相賣給政府後，每月大概可領取1.2萬元作為日常開支，尤其這筆收款不會增加，故隨着通脹遞增，該筆款項對沒有其他收入的中產而言，真是捉襟見肘。
如退休中選擇將物業單位租出，然後將租金在大灣區租樓生活，大概也可生活愉快，但出租單位後遇到惡租客，那就會因租金未能正常收取而生活緊拙。如選擇將物業出售，套回5至6百萬後，將資金轉成美金，然後將資產承造定期，大概可收取3.3厘回報，每月收入1.4至1.5萬元，有這收入，在大灣區生活也不錯。不過如利率下跌，每月收入便會減少。
窮中產無論以何種方式退休，如沒有其他被動收入，該等中產的生活水平，只會慢慢下跌。因此該等中產為免生活質素下跌，就必須保持有主動收入，這即是說他們必須保持工作，真的退休日期可能是75歲以後的事。相對基層而言，可以申請入住月租千多元的公屋，65歲後又可申請每月4千餘元的老人金，再加上其他津貼，生活可能比窮中產好。
