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香港不要成為騙子之都

何熊輝

  近年來有關網騙的新聞不絕於耳,網上情緣被騙者,動輒損失以百萬計,金融界方面,又有不少自稱股神的 KOL 開班授徒,藉此誘騙無知者入市買股,從中直接或間接謀利,地產代理業界方面,亦有既得利益者,不斷發放樓市見底的片面訊號,誘使買家入市,謀取佣金及其它利益。

  地產代理界吹噓做市,早有先例。不過近期情況轉趨嚴重,早年該等公司多採取軟性唱好的消息,但近年則更加直接。直至最近,某公司高層,直接宣佈他個人買入該公司代理的某個樓盤的一個單位,完全不理利益衝突的指控。

  此外,-名普通的地產代理又自稱短炒細單位獲利數十萬元。公司層面方面,該等公司又透過其調研部,不斷發佈不太可信的樓市數據,強調樓市見底反彈之餘,又指供平過租,不斷哄騙買家入市。不少近年被哄騙入市的買家損失不菲,以兩年前熱賣的粉嶺ONE INNOVALE為例,今年已錄19宗蝕讓成交,平均蝕價75萬,平均蝕幅達樓價成半。

  去年市場上又有一名代理不斷推介佛山新盤樓花,結果樓盤爛尾,不少阿婆阿伯投資者損失慘重。當該名代理被追責時,他辯稱自己也買入樓盤單位成受害人。直至最近,他又推介中山樓盤,又吹墟當地樓價見底,吾買走寶。如果又信他推介入市,日後若有損失,只能怪自己無知。

  今時今日,正行生意難做,不同行業,湧現不同類型的騙徒,稍一不慎就成為受害者。希望香港不要成為騙子之都,人人可安居樂業。

 
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1. 代理變炒家 2025-11-08 16:52:22
中原一名地產代理近日以350萬元出售紅磡啟岸高層D5室,實用面積197平方呎,開放式間隔,成交呎價約17,766元。據了解,該代理於9月1日收樓,僅11日後即將單位放售並成功沽出,帳面賺約40萬元,升幅約12.9%。
3. 肇慶有名的爛尾樓盤恒大世紀夢幻城 2025-11-09 10:01:52
肇慶有名的爛尾樓盤包括「
恒大世紀夢幻城」,該項目曾規劃為大型文化旅遊項目,但因恒大集團的債務危機而未能實現,目前入住率低,多數配套設施閒置。其他爛尾樓盤可能還有其他案例,但「恒大世紀夢幻城」是最受關注和廣泛報導的例子。 
  • 恒大世紀夢幻城
    • 概況:由恒大集團斥巨資興建,曾被宣傳為「華南迪士尼」,規劃包含主題公園、酒店、商場、高爾夫球場等。
    • 爛尾原因:恒大集團的債務危機導致資金鏈斷裂,使大部分配套和酒店項目未能落成。
    • 現況:入住率極低,大部分建築閒置,兒童樂園、酒吧街等設施已關閉,部分商業街被封鎖,環境荒蕪
4. 普通香港市民 2025-11-09 14:03:55
近來香港住宅樓市已形成不可否認的見底復蘇跡象,成交價量齊升,是過度跌幅的修正,屬於建康的回歸合理市值,長期投資大戶開始吸納住宅物業,為香港住宅市場帶來信心。我講的是有根有據,香港從未變成騙子都市,受騙的全是自己認知不足或者過份相信朋友甚至媒體而失去自己分析能力的少數人。地產代理並不是樓價上升的主要推手,樓價升跌代理一樣按地產條例賺取中介傭金。今年買入的樓至今唔應該有負資產或者輸錢,大部分今年買入港住宅的買家至年尾應有升值,現在的香港經濟需要有少量泡沫催谷消費,一點泡沫都不存在的經濟即是衰退無前景。
6. 香港不是騙子之都但係是JPEX樂園 2025-11-10 00:32:59
警方商業罪案調查科就打擊虛擬資產交易平台JPEX騙案採取檢控行動。商業罪案調查科總警司黃震宇表示,警方昨天及較早前向16名涉案人士作出檢控,更首次引用《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》中「欺詐地或罔顧實情地誘使他人投資虛擬資產」的罪行檢控,被告今天早上在東區裁判法院提堂。據悉,被檢控者包括林作及陳怡等6名網紅。
7. 信德中心西翼呎價1.2萬14年前 2025-11-12 10:05:16

甲級商廈市場由用家支撐,杭品生活科技(01682)旗下附屬公司斥資4753.2萬元購入上環信德中心西翼中層相連戶,呎價約1.2萬元,重返該廈15年前水平。

中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事蔡德寶表示,是次成交物業位於上環信德中心西翼22樓4及5室,建築面積約3961方呎,呎價約12000元,屬該廈自2010年10月後呎價新低。單位原由有「農地大王」之稱的投資者邱志堅或相關人士持有,於2007年12月以3747萬元購入,持貨近18年,賬面獲利1006.2萬元,升值26.9%。

8. 揸趙苑14年仍蝕二萬 2025-11-13 18:50:22
二手市場交投回升,有業主為加速出貨,不惜大幅劈價。薄扶林老牌豪宅趙苑一伙四房戶,原先開價7,500萬,新近劈價至4,000萬元沽出,原業主持貨約14年,賬面蝕讓2,044.4萬元或33.7%,創該屋苑歷來最大蝕幅紀錄。
9. 哈 2025-11-14 22:27:47
低價唔入巿,長期做租奴,何來「人人可安居樂業」?