近期新盤住宅市場略為好轉，但商廈豪宅及工商舖物業，並沒有明顯改變。最近更有銀行回購債仔拖欠按揭貸款的物業，冀望藉此將物業重新裝修後，能加快將物業售出以避免為此撇帳。
最近回購此類物業的一間銀行解釋，回購無法售出債仔拖欠還款的物業是正常做法，而銀行將此等物業回購後，將物業重新修葺後，增加日後以更高價錢將物業售出，以減少銀行的損失。
銀行原先持有拖欠按揭還款的物業，被銀行收回後，是市場上所認的銀主盤。一般情況，銀行會透過拍賣行將物業公開拍賣，以便快速將物業售出，收回部份或全部欠款。
一般情況下，銀行不會回購此類物業，以免動用珍貴的流動資金，令銀行的流動性資產減少。銀行回購此類物業，好處是將此類物業在資產負債表中清除，並將原先準備要撇帳的負資產，變成固定投資資產。
銀行的資產負債表中，本來要撇帳的物業減少了，負債表看來就俾之前健康了，但銀行此舉的代價，
就是要動用本身的流動資金以完成交易，其結果就是流動資金減少了，能應付突發事件的能力減低了。
簡而言之，銀行回購銀主盤物業，並沒有真正解決呆壞帳問題，並因收購物業後，資金少了外，更要承受工商舖及豪宅市場持續下行的風險。銀行回購銀主盤時，購入價可能已低於批出的貸款，倘它日售出物業時，售出價又有可能再低於購入價，結果銀行要承二次傷害。
