早前8月中前，銀行同業拆息低企至0.95厘，但直至21日，同業拆息急升至2.85厘，早前業界大唱供樓利息(H加1.3%)低於租金回報的3.5厘，所以入市勝算高，但新近H按息率急升，供又貴過租的情况又再次出現。
按揭息率急升，成交價立即下調，近周不少屋苑的二手樓價又再下調，加上近期零售飲食業持續低迷，失業率加速上升至3.7%。按息及失業率齊升下，樓價新一波下跌潮又再展開。
最近長江實業執行董事趙國雄接受訪問表示，本港樓價下跌了三年，上升乏力，除非有發展商爆煲，否則樓價不
會大跌，近期銀行未有將行動升級，故爆煲機會不大。
趙國雄並沒有說銀行將來不會採取行動。事實上，一至兩年後，銀行見形勢未改，也無法不將行動升級，申請將某些債務違約的發展商清盤。香港現時最少有約 8間發展商欠債由數十億至八百多億不等，趙氏說，樓價難再大升，即發展商想透過賣樓增收益來減債，基本上難以成功，故發展商爆煲是必然之事，最樂觀情况下，最少也有兩至三間會違約，結果樓價就跟著大跌。恒大(3333)也會於8月25日正式在港交所除牌，這已說明沒有大到不能倒的公司。
趙氏說得對，銀行暫沒有對發展商採取進一步行，但對個別未能還款的投資者，已開始採取行動，最近由深圳富商陳紅天持有的山頂歌賦山道15號洋房，被銀行沒收後並以銀主盤方式售出。大約兩年後，深陷債務危機的發展商也將接受最终審判。
