新盤割價戰已成新常態

中美角力可能由貿易和關稅層面，擴展至金融市場。高盛報告指出，若華府禁止美國人買中國資產，機構投資者有可能被迫悉數沽出中資股，總值約8340億美元（約6.5萬億港元）；倘美國把禁令擴展至連同香港註冊企業股份，沽貨總額將進一步增至9600億美元（約7.48萬億港元）。

若中方以同樣方式反擊，所涉及金額將會更大，高盛估計，這將引發中國投資者沽出約3700億美元股票及1.3萬億美元債券，資產規模合共約1.7萬億美元（約13.26萬億港元）。

中美貿易戰持續，但身處夾縫的香港可能因此受惠。英國雜誌《經濟學人》日前發表題為〈貿易戰可能扭轉香港商業下滑之勢〉的評論文章，形容在關稅戰下，作為自由港的香港，將成為中國企業唯一可吸納外資的地方，以及外國人把握中國增長的途徑，香港有機會扭轉過去數年跌勢，收復輸給上海、新加坡及紐約的部分失地。

文章指出，中美關稅戰猶如禁運，分隔全球兩大經濟體，但在這個動盪時期，香港商界精英表現得出乎意料地冷靜，很多人似乎相信，香港能承受貿易衝擊，因他們認為，在全球營商秩序重塑下，香港可停止過去數年的商業衰退

嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外，今日售出最後一間院墅，成交價10億元，創下今年一手住宅成交價新高紀錄。

最新招標售出單位為院墅C，實用面積11692方呎，5房5套房另設5間工人房間隔，附設15043方呎的花園，以及設有2個停車位的車庫，以10億元成交，實用呎價約85529元。項目全部院墅已悉數售出。

項目至今累售37伙，總成交金額逾115億元，平均成交實用呎價約6萬元。

工商舖價格繼續受壓，消息稱，譚仔雲南米線創辦人譚氏家族成員剛以1,600萬元沽出天水圍嘉湖新北江商場1樓舖位，持貨近12年，賬面勁蝕2,700萬元，跌價近63%。以一碗價值約60元的譚仔過橋米線計算，是次蝕讓金額相等於賣出大約45萬碗米線。

上述物業為天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場1樓新天地廣場B15號舖，建築面積約3,090方呎，今年初以2,100萬元交吉放盤，上月降價至1,800萬元，有指終以1,600萬元成交，累減500萬元或23.8%，呎價約5,178元。