ENG
瀏覽人次:11029    回應:46

吸引奧蘇利雲移民 香港可打造千萬人口城市

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長

  七屆世界桌球錦標賽冠軍,英國名將「火箭」奧蘇利雲通過「優秀人才計劃」移民香港,這是一件鼓舞人心的事情。正如筆者長期稱讚香港是非常宜居的城市,香港位處亞洲中心地帶,與鄰近國家和城市的交通十分便利,交流也非常緊密,具備國際大都市的獨特風貌;半島形的地理位置,三面環海,擁有令人羨慕的綠水青山,加上氣候四季分明,少有特大狂風暴雨,更沒有地震海嘯,證明香港是真正的福地,是吸引人居住的好地方。

熱愛香港 願意培養桌球人才

  香港的人才政策非常成功,否則不會在短短一年多時間內,就有16萬多人才正式落戶香港。桌球大師奧蘇里雲也一定與我有同感,他對香港是因了解而愛戴再結緣。他表示曾在香港停留過一段日子,有過很多美好的時光,也認識了一些好朋友,十分享受在香港的生活。奧蘇里雲還提到,對於來自不同國家的人士,香港有良好的稅制以及各種各樣美食,令香港成為一個理想居住地。如今作為香港一分子,他希望為香港多做一些事,例如考慮成立桌球訓練學校,以他卓越的球技,為香港培養優秀人才。

  筆者欣賞奧蘇利雲的格局和態度,比起一些整天在網上罵人的香港人,他更熱愛香港。其實無論是離開或留著的人,都應該學習他的態度,有積極的人生觀和感恩之心,工作和事業都會更加開心暢順。即使已經離開,也不必過於武斷,或者有一天會想著回來,香港好大家都會好。今天這種勢頭,移民香港的優秀人才將會越來越多,估計两年後,在2026年年底之前,香港人口有可能從753萬人增加到近800萬人。

  從中長期發展趨勢來看,香港人口需要達到1000萬人以上,才能符合國際大都市的標準。世界上有三十幾個千萬人口特大城市,它們都有各自的優勢和特色,所謂「人多好辦事」,一個城市的人口多,貢獻的GDP自然也較大,知名度自然也較高,這座城市就更有影響力。中國內地也有17個千萬以上人口的特大城市,雖然目前國內整體出生率低,但是大城市人口還是越來越多,就是因為人們喜歡移民到大城市,這個遷徙行動還會一直進行下去。

千萬人口城市的好處

  特大城市究竟有甚麼好處讓人們如此嚮往?簡單從以下幾個方面來看:

  1)拉動經濟增長。在城市化進程中,人口從鄉鎮向城市轉移,帶來了大量的勞動力資源。城市化促進了基礎設施建設、房地產業、服務業等多個領域的發展。

  2)提高生活水平。城市居民享有更好的教育、醫療、住房等公共服務,生活質量得到了提升。城市化還為人們提供了更多的就業機會,使得人們的收入水平得到提高。

  3)促進科技創新。大城市人口集聚帶來了人才集聚,這為科技創新提供了良好的環境。城市中的高校、科研機構和企業之間的合作更加緊密,有利於科技成果的轉化和應用。

  4)文化交流與融合。來自不同地區、不同文化背景的人們匯聚在一起,這種文化交流與融合有利於人們開闊視野,增進相互瞭解,促進社會和諧。

  香港是國際財富和資產管理中心,有各種家族辦公室和基金管理公司,管理國際資產高達31萬億港元,香港銀行的存款也高達17.9萬億港元,香港資金雄厚,隨時可投放在金融股市和各個新興市場。此外,特區政府精心打造香港成為國際高端人才基地,積極引入適應創新科技發展的專才,增加吸納著名大學的頂尖學科人才類別。配合鼓勵生育的政策,爭取人口淨增長達到總人口超過1000萬人,籍此提升香港社會經濟持續發展的整體實力與競爭力。

  當然為打造千萬人口級的國際大都會,當局應提前布好局,在房屋、交通、醫療、教育等方面,根據人口增長趨勢做好相關規劃,既要保障廣大市民福利,也要讓來港人才安心服務香港,永久扎根香港。環顧人口衆多的亞洲國家城市,東京有1400萬人口、雅加達有1050萬人口、孟買有2100萬人口、北京有2180萬人口、上海有2480萬人口、廣州有1880萬人口、連發展僅40年的深圳也有1770萬人口,香港要鞏固提升國際金融中心地位,的確有需要晉升為千萬人口的特大城市了! 

 
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
會員登入
登入ID 或 網名
密碼
1. 過路者 2024-11-04 14:31:50
香港有能力打造千萬人口城市,現時好多人移民香港.
2. 正確 2024-11-04 14:36:09
有麝自然香,香港咁得人鍾意,自然有理由吸引好多人才移民來.
3. 講得啱嗎 2024-11-04 14:49:08
英國桌球大師奧蘇利雲移民來香港,証明佢眼光好,還是如隔離傻輝日日咁唱衰香港?
4. 樓爆唔爆? 2024-11-04 15:17:11
中央救市,股市先行,如果股市唔得,地產都唔掂.
5. 首富入市 2024-11-04 15:49:58
豪宅市場交投暢旺,寧德時代創辦人兼董事長曾毓群入市。曾毓群於今年6月採120天成交期,以3,345萬元買啟德天瀧一伙三房,呎價逾3.3萬元。據資料指,曾毓群於2005年取得香港居民身份,於2021年身家更一度超越「誠哥」李嘉誠成為香港首富。

原文網址: 寧德時代曾毓群3345萬買啟德天瀧 3年前身家超「誠哥」成港首富 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1071957?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

6. 發電機 2024-11-04 18:12:17

蔡老闆形容得幾貼切!


"七屆世界桌球錦標賽冠軍,英國名將「火箭」奧蘇利雲通過「優秀人才計劃」移民香港,這是一件鼓舞人心的事情。正如筆者長期稱讚香港是非常宜居的城市,香港位處亞洲中心地帶,與鄰近國家和城市的交通十分便利,交流也非常緊密,具備國際大都市的獨特風貌;半島形的地理位置,三面環海,擁有令人羨慕的綠水青山,加上氣候四季分明,少有特大狂風暴雨,更沒有地震海嘯,證明香港是真正的福地,是吸引人居住的好地方。"

 

7. 跌完升 2024-11-04 23:47:21
侵上台機會大,大幅減息必然,樓價唔會跌.
8. 好價錢 2024-11-04 23:53:24
新世界發展(00017)夥拍遠東發展(00035)合作發展的啟德跑道住宅項目「柏蔚森」系列今天售出樓王 AZURE FOREST 第1座12樓A室,面積666方呎,三房一套連儲物室間隔,售價1501.8萬港元,呎價2.255萬港元,成交價及呎價均創項目新高。
10. 弱智 2024-11-05 13:16:36
請問之前雞棚中東王子呢
11. Filerom 2024-11-05 16:43:54
內房佳兆業5億放售中環中心總部辦公室 較五年前帳蝕近4億

原文網址: 內房佳兆業5億放售中環中心總部辦公室 較五年前帳蝕近4億 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1073057?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral


恭喜發財

12. 輸贏平常 2024-11-05 18:48:16
今次選舉之後回復正常,樓市就更多人買.
反正錢係印嘅,大家鬥印多啲,資產唔駛爆破.
13. 唔係講笑 2024-11-05 23:16:55
千萬城市好處多!
14. 人多就一定好? 2024-11-06 10:07:58
千萬人口,一定要高質素,7成係公屋仔或廢老何伯,咁就無意思。
15. 唔係講笑 2024-11-06 14:34:51
高端人口大量增加中,放心,唔會學本地人,申請公屋攞綜援.
16. 雲在青天水在瓶 2024-11-06 15:38:33

人口增長與財富增長相輔相成,聚財之地才能聚人氣,聚人之地又促進財富的增長。盡管不可避免存在周期性的低潮期,但經濟長期向好,樓市長期向上,是必然的經濟規律。不論是經濟的增長,人口的增加,或者貨幣政策的長期通脹化,都會指向這一目標。

 

從香港樓市100元定額印花稅的樓宇上車盤市值的變動歷史,也可以看到樓市長線上升的變化

 

1994 - 1996  50

1996 - 1997  75

1997 - 2007  100

2007 - 2023  200

2023 - 至今   300

或許到203X年,下一個牛市初期,這一入門價可能去到500

 

現在要做的是,保守再保守,準備再準備,等待時機出擊。

17. 正面 2024-11-06 15:38:49
Dinno Trump 應該勝出。佢會大幅減息,對香港有利,對樓市有利.唔好咁淡.
18. 渾水 2024-11-06 16:52:19
17樓,你睇下今日D地產股?好心你啦,無料扮四條。
19. 正面 2024-11-06 17:43:08
18樓,明後天再睇睇股市,就知邊個有冇料.
20. 回18樓 2024-11-06 20:03:35
乜你唔知地產股同樓價係冇 correlation 架?好心你啦,無料扮四條。
21. 中庸之道 2024-11-07 00:54:33
都係雲兄有見地,18樓渾水差好遠.
22. 侵哥贏,成班炒家仲未知咩事 2024-11-07 02:12:48
侵贏即係香港又成為美國限制經濟同科技地區,人地美國睇你香港唔順睇,日日白手套流美元去俄國,侵哥講明一定救肥佬黎,你班炒家仲諗住樓鋪升?天真
23. To17 2024-11-07 02:16:42
全世界都收水,成日諗住有平息去返十年前?唔好發夢啦,仲想用平息去炒樓炒鋪?呢個時代已唔興,香港唔需要炒家,香港需要大灣區
24. 識唔識架? 2024-11-07 10:57:34
當年 Dinno Trump做總統,成日鬧聯儲局唔減息,要炒Bowell。
25. 正面 2024-11-07 12:01:30
股市表現會話俾淡友聽,甚麼係未來經濟.
唔好扮正義亂標籤,冇人話炒樓,講緊救經濟明唔明?
26. 唔係淡 2024-11-07 14:22:34
今日股市升咗.侵侵嘅當選在預料之中.
27. 渾水 2024-11-07 16:07:21
25樓,將來?明年人民幣貶值,強港元,無運行。
人地今日大升,港女上一日跌果D都追唔返。
中國要救市? 叻叻就唔洗救。
咁你咁正面,以你咁勁,學人指點江山,即係中國政府唔救市啦!

28. 抵 2024-11-08 01:25:49
北角結業Cafe舖流拍後500萬沽 較早前拍賣開價更低 七年蝕足55%

原文網址: 北角結業Cafe舖流拍後500萬沽 較早前拍賣開價更低 七年蝕足55% | 香港01 https://www.hk01.com/article/1073941?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral


亞洲蔡又輸

29. 西餅客 2024-11-08 05:35:33
文章有點崇洋的味道。
外國人在香港生活,往往好像高高在上。
很多外國人其實在自己國家生活不如意,到香港假扮上等人,拿一級人工,你們看看以前在南丫島的窮外國人,他們根本在自己國家生活不好。
但香港人,移居到外國,卻有很多是富有人仕,中產專業人仕。
為何香港政府從來不想辦法令他們覺得香港比外國好?令他們不移居海外,甚至移民?
30. TO:28樓 2024-11-08 12:18:26
你係唔係搞錯?蔡老闆好似入緊貨,應該係剛剛買入,冇賣又點會輸呢?
31. 減息周期 2024-11-08 12:20:00
美國聯儲局公布議息結果,一如預期宣布減息0.25厘。聯邦基金利率目標範圍由4.75厘至5厘,減至4.50厘至4.75厘。聯儲局9月亦曾大幅減息半厘後,今次是2020年以來、疫後的第二次減息。香港金管局跟隨減息步伐,同步將貼現窗基本利率下調0.25厘至5厘。

原文網址: 美國減息|滙豐下調最優惠利率0.25厘至5.375厘 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1074076?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

32. 難反彈 2024-11-08 13:59:13
樓市被踢...難反彈......

中原城市領先指數 CCL

本週公佈
136.87
較上週
 0.04%
較上月
 0.74%
每週五公佈 – 最新2024/11/01公佈,反映2024/10/21至2024/10/27(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約


33. To30 2024-11-08 16:06:22
你知唔知咩叫供死會,如果有物業跌左一半又賣唔出咪要死供囉,賣左要拎現金出黎,你以為個個都有咩
34. 弱智 2024-11-08 16:07:57
都係個句,好景誠哥唔會走,好景周街鋪都有人租,一個地產佬緊係唱好樓市啦,你唔買佢邊出到貨
35. 回29樓 2024-11-08 17:30:25
人各有志。好唔好要各人自己去比較,與人無尤。哈哈
36. 回29樓 2024-11-08 17:39:27
其實好多外國名人/富人到香港生活,只係為咗一個字:TAX。
37. 中原指數 2024-11-08 17:43:51

中原城市領先指數 CCL

本週公佈
138.57
較上週
 1.24%
較上月
 1.81%
每週五公佈 – 最新2024/11/08公佈,反映2024/10/28至2024/11/03(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
41. 回穩 2024-11-09 01:14:06
股市會慢慢升!追回一半升幅,與日經指數相比,升幅仲係好落後.
42. 無料扮四條 2024-11-09 16:56:58
星期一,港女再跌。
44. 渾水 2024-11-11 10:40:38
19樓,說好的上升?無料就無料,扮四條。
45. 渾水 2024-11-12 12:41:16
19樓,無回應?定輸到去lFC天台?
邊個無料呀?扮四條。


46. TO:45樓 2024-11-12 23:53:25
1個月後見真章!
47. 渾水 2024-11-14 06:22:02
46樓,廢柴,一個月後比一億你好唔好?
不如話十年內見三萬點?
無料就唔好扮四條。
48. 哈哈 2024-11-17 03:22:59
27樓,人民幣未到明年,已貶值左3%。
揸住大湾区D樓,就算無爛尾,輸滙率又輸價。
49. To48 2024-11-17 13:37:50
就算跌到0又點,人地自住,同埋幾十萬跌到0,同一千萬跌一半分別好大囉
50. 面對現實啦,香港人 2024-11-18 05:27:24
【香港 ❌ 新加坡 ✅】面對美國 GPU 出口禁令,市場傳出香港顯示卡生產商 PC Partner 將公司遷冊至新加坡,並於 15 日在新加坡 SGX 主板上市,股票代號為「PCT」。顯示卡生產線亦會由中國遷至印尼,這樣 ZOTAC、INNO3D、Manli 等顯示卡品牌將可以推出 GeForce RTX 5090 型號的顯示卡產品,並符合美國商務部的高科技出口管制。

中美關係不斷惡化,對華的高科技出口管制只會越來越緊。對於全球第二大顯示卡生產商 PC Partner 來說,這帶來了嚴峻的挑戰。如果公司一直留在香港,未來 NVIDIA 的高階 GPU 型號一定不會有份。

PC Partner 當然不願意失去這塊肥肉,因此決定將整家公司遷冊至新加坡,並已在新加坡 SGX 主板上市,股票代號為「PCT」。顯示卡生產線亦會遷至印尼。

PC Partner 變身成為新加坡公司後,市場傳出 NVIDIA 正在審核有關文件,如 PC Partner 沒有底觸美國商務部法規,NVIDIA 很大機會對 PC Partner 供應 RTX 5090 GPU,ZOTAC、INNO3D、Manli 等顯示卡品牌將可以推出 GeForce RTX 5090 型號。
51. TO:渾水 2024-11-19 22:04:10
發覺閣下比較粗鄙,樓市知識低,只識罵人,
教下你,唱衰棲市唔係咁樣唱.