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1. 李長根地產基金 2025-03-28 10:05:36 |
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李“長根”地產基金？？好似冇個咁基金，李根興下話？哈哈 |
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2. Admin 2025-03-28 10:42:07 |
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謝謝你的指正,文章已改。 |
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3. 小吃一頓 2025-03-28 12:42:27 |
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商場還是有功能的，例如娛樂聚會等。街舖剩餘功能少很多，很少人行街當節目，條街冇冷氣有塵埃又嘈，前景不太好。 |
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4. 雲在青天水在瓶 2025-03-28 16:27:06 |
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中國的網購, 始於1999年, 在2003-2005年進入奔騰歲月, 疫情又為網購的發展提供了更大助力. 根據國家統計局的數據, 2024年,全國實物商品網上零售額, 占社會消費品零售總額的比重為26.8%. 做商鋪離不開人流, 貨物, 場地三個要素, 綱購對這三要素作了全新的演譯, 人流由實際人數轉為網絡流量, 貨物由有什麼就賣什麼, 轉為你想要什麼就給你找什麼, 場地由實體鋪位轉為網店. 這些轉變靈活走位, 成本大降, 對實體店形成了極大的比較優勢. 所以實體店的困局是亙聯網時代的必然, 商鋪的價值從高位回擺也就無可避免. 人們使用網購, 主要是貪其便宜, 便利. 但人是群居類的生物, 是要有人際交往的, 不可能人人都宅在家裡不出門, 所以實體店仍有存在價值, 只要店鋪以人為本, 多樣化創新轉型, 引吸傳媒, 網紅, 自媒體等的關注, 便可利用網絡為實體店找到出路. |
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5. 樓唔爆煲 2025-03-28 17:44:17 |
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香港大把錢在銀行,股市又大升,新樓又成交量創近期新高,睇唔到咁差. |
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6. 陈增涛复 2025-03-30 15:32:00 |
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4楼云在青天水在瓶先生：
1/ 实体铺位和网购平台是两个商业模式。小小的实体铺位在采购价格、营运成本等方面根本难以和网购平台竞争，除非是知名品牌。有了网购，连知名品牌也会减少传统的分店政策，而会注重少量的体验店。
2/ 一般传统的商店，营利是销售额超越保本点的毛利。在香港店铺租金昂贵的现实前，会有不少的商店会因为销售额的下降陷入亏损而消失。店铺租金大跌，吉铺处处，就是结果。包括写字楼租金，疫情的在家工作措施，也改变了上班的方式，香港商厦的价格，估计也会继续寻底。 |
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7. 不死鳥 2025-04-02 19:54:58 |
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香港係不死鳥，因為“東升西降”已經開始。 |
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8. 引刀一快 2025-04-03 03:33:31 |
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便宜、便利，唔能夠描述網購嘅優勢。 1，不同地區生產商，可以突破地域銷售網絡，買家可以比較全國廠商產品。 2，買家可以輕易根據自己需要，尋找自己需要而不熟悉或未知產品，免卻面對店員要問長問短嘅尷尬，不過將來AI可以代勞。
3，網購咨詢過程，普通人往往可以學到不少專業知識。
4，大陸近幾年突然服務態度爆炸性提升，唔關海底撈事，係淘寶，其次就係網約車。影響係全國性，買賣過程，雙方都有禮貌標準，做過無禮事情全部有記錄，對方投訴不容抵賴，逐漸成為社會習慣。
5，路費貴過郵費，外出購物要交通費，基本上都高於郵費，而且來回時間長，網購等貨到期間可以自由做事，就唔係便利咁簡單。
6，同一時間可以咨詢幾個不同商家不同牌子同類商品，賣家極難隔空施壓，自己慢慢推敲，更易達到理智消費。
7，好多好多，想象唔到嘅事情，居然淘寶都有，比如銀行法拍，上門推拿，好難唔令人產生依賴性。
仲有好多好多，網購已經係不可逆。
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9. 十一哥 2025-04-03 13:48:35 |
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刀刀…最唔着數係大灣邊邊嘅磚頭網購冇物流送貨，否則交替冇咁難搵… |
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10. 引刀一快 2025-04-04 12:56:42 |
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十一座順嫂，唔明你噏乜，我叫人去大灣區一線邊，你係咪搭錯車去咗江門邊？哈哈哈😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃😃 |
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11. 引刀一快 2025-04-04 13:00:56 |
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十一座順嫂，你太落伍喇，淨係識去Sams，廣東省就算粵北山區都收到貨㗎。 |
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12. 美股大冧市 2025-04-05 11:28:32 |
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1929年，美國華爾街(Wall Street)大冧市，美股市值最終跌咗9成；隨後幾年美國經濟由衰退步入大蕭條，大量工人失業，好多窮人飢寒交迫、民不聊生。1932年，美國退伍軍人在華盛頓示威請願要求增加生活津貼，當時美國總統胡佛下令軍警開槍填壓。
今次美股又開始大冧市，係由Dinno Trump(癲佬 特朗普)一手造成。佢以為做緊一個MAGA(make America great again)，點知做出嚟係MAGDA(D for disaster)。美國經濟又再次步入大蕭條，從此一厥不振。哈哈 |
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13. 無負債 2025-04-05 17:35:17 |
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一個商舖養三代的時代已經結束。他可能沒有說出下一句，就是一個用槓桿買的商舖，那可能三代人都要為供養它的按揭而付出做奴隸的代價。........2018年尾引退為無負債模式可以逃避一劫........ |
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香港商家在昂貴的租金前，它們的價格競爭力怎麼可能繼續的存在？