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【記者何钜驫報導】政府延長額外印花稅（SSD）期限及增加其稅階後，部分主要負責區域為豪宅區的前線代理表示，暫未有業主要求封盤，也沒有提高或降低叫價，只抱觀望態度。在這種情況下，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，第三季本港洋房（包括一手及二手）買賣合約登記錄3個季度新低，他並預期下季之內二手豪宅成交會呈「量少價跌」。
黃良昇指出，增加SSD對豪宅的業主影響一般較少，該批業主一般只會增加按揭利率及經濟蕭條的情況下放盤，但明顯短期內市場不會有這些盤源供應。他認為，只有一些因急事需要放盤套現的豪宅業主，會受到政府新招的雙重打擊。
他說，因為這部分供應一般是需快錢應急，本來叫價就會偏低，再遭受政策打擊。他又說，來自先買後賣豪宅換樓客的正常盤源供應，也會受害於政府新招，價錢難免受影響。
據中原地產研究部提供資料，今年第三季本港洋房（包括一手及二手）買賣合約登記合共錄得187宗，總值55.40億元，較第二季的325宗及93.64億元，分別下跌42.5%及40.8%。登記是自2011年第四季的140宗及41.99億元之後，創三個季度新低。反映今年第三季樓市氣氛放緩，股市波動，二手洋房市道調整，而且缺乏一手洋房開售，以致整體洋房交投下降。
以月份計，9月份二手洋房買賣合約登記錄得63宗，總值17.37億元，較8月的62宗及16.09億元，分別上升1.6%及8.0%，反映9月期間二手洋房市道平穩暢旺。而9月份有3宗一億元以上的洋房登記，當中金額最高的是山頂盧吉道27號，成交價達3.84億元。 |
