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樓市癲價再現，屢傳獲天價洽購的太古地產(1972)東半山司徒拔道豪宅OPUS Hong Kong傳出首宗天價成交，呎價達7.5萬元，若屬實不但打破西半山天匯以呎價6.4萬元的紀錄，成為全港呎價最高的單位，更成為全亞洲最貴的分層豪宅。
太古地產行政總裁郭鵬(Martin Cubbon)一早揚言OPUS Hong Kong定價十分昂貴，目標創本港分層戶呎價新高。據市場消息，該盤8樓面積6200平方呎的單位以4.7億元售出，呎價與市傳呎價相若，每方呎樓面地價75806元，惟買家不詳。太古發言人回覆本報查詢時表示並無相關資料可提供。
曾傳買家10億洽購
太古賣樓一向低調，郭鵬早前曾表示項目可租可買，並重申呎價要挑戰全港新高，其後亦有傳出天價洽購消息。市場估計意向呎價由6.8萬元起，入場費起碼4.5億元。去年底傳出有買家出價每方呎近5萬元洽購，但太古為求創新高仍然不為所動。市場一直期待天價成交出現，5月中更傳言獲買家開價10億元洽購，呎價達到15萬元，挑戰亞洲及世界分層豪宅呎價之冠，吹噓得非常過分。
天匯呎價居次
每方呎售7.5萬元昂貴與否實屬見仁見智，近5億元足夠買入全幢獨立屋，不過居高臨下兼360度全無遮擋景觀則令人讚嘆。呎價更足以媲美全球呎價最貴的英國倫敦海德公園一號一個頂層複式戶，作價17.3億元，呎價7.4萬元。
事實上，要租該盤亦非同小可，市傳呎租起碼過百，結果首宗租賃成交達140元，上周才完成首宗租賃成交，呎租緊隨恆地(012)發展的西半山天匯居次。是次若落實成交，排名則倒轉，OPUS Hong Kong 將以呎價7.5萬元成為本港呎價最貴的單位，並創亞洲分層新高，天匯只能緊隨其後，以6.4萬元成為本港分層單位呎價次高。
天匯本來有望挑戰新高，可惜高價成交兩度撻訂收場，09年68樓A複式戶(受跳層影響，為45樓)曾以呎價7.13萬元、總作價4.39億元推出市場未果；其後68樓B室複式，6144平方呎，傳以3.97億元沽出，呎價6.5萬元，不過買家又撻訂，未能再創新高價。 |
