今日早上去到茶餐廳，有客人話週末替自己所投資的股票埋單計數，發覺最重傷就是在去年10月9日，匯豐私有化恒生銀行的時候，聽評論員話，恒生匯豐都有大量地產投資者壞帳，建議不持有，當日匯豐收市價104.3港元，比對上一日下跌6.3港元，客人話立刻將匯豐賣走，上星期五收市價161.20港元，表現出人意表，客人話真係骨罅都赤。
老闆話，無論匯豐恒生，地產壞帳其實是唔係咁嚴重，就算銀行有損失都是很少，最大問題是不少投資者未能補估價下跌差額而畀銀行call loan，最壞情況就是銀行將投資者物業以銀主盤出售，所得款項大多數都可以還清銀行貸款，預測的巨額撇帳並未出現，所以，匯豐股價節節上升，不少人認為，樓價跌四成，投資者仲唔死，其實，投資者只是問銀行借了四成，跌了四成，仲有兩成，的確很傷，但仲未死得，投資者唔死，銀行又點會死。
全世界都關注銀行向物業投資者call loan，其實，銀行亦會向銀行call loan，恒生未能滿足匯豐call loan，所以才會被匯豐私有化，不過，並不是恒生問題，而是恒生客戶問題，由於恒生客戶未能補足差額，最終令恒生被匯豐私有化，不過，歸根究底，壞帳唔係好似YouTuber 講得咁多，如果真係，恒生點會溢33%被收購，而匯豐又大升接近六成，匯豐表現並沒有出人意表。
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估價下跌差額而畀銀行call loan，最壞情況就是銀行將投資者物業以銀主盤出售，所得款項大多數都可以還清銀行貸款，預測的巨額撇帳並未出現，所以，匯豐股價節節上升，不少人認為，樓價跌四成，投資者仲唔死，其實，投資者只是問銀行借了四成，跌了四成，仲有兩成，的確很傷，但仲未死得，投資者唔死，銀行又點會死。