近期一手樓成交轉趨活躍，二手樓的成交則仍處低位，一手樓方面，低價開售仍是主流，二手樓方面，雖然連續三個月出現輕微回升，但很明顯，市況仍有下跌風險，因此有團體提出「購房通」建議，藉此放寬内地資金來港，以激活本地樓市。
香港整體住宅樓至今大約下調了三成，下調幅度不算少，但對大部份自住用家而言，情况雖然困難，但仍在可接
受範圍，加上近期市況開市回穩，因此引入「購房通」資金來港買樓，恐又會輕微炒起樓價，令本地初次置業者再陷入買樓難的困境，最終也無法拯救整體樓市。
現時本港樓市主要面對的問題是商業樓市淪陷，投資者集團陷入資不抵債的破產邊緣，半數以上的中小型發展商負債比率高達六成以上，個別大型發展商更深陷債務違約危機，銀行方面，個別銀行被降評級至負面，個別大型銀行負債比率更升至近7%。現時香港面對的問題是系統性危機。
香港中小型發展已進入集體性債務違約危機，年底前不排除有公司被申請破產，某些較大型的公司，情況或好一些，但免不了也變成殭屍公司，公司全面躺平，債務利息停止償還，銀行也不敢強行將該等公司申請破產，結果壞帳率開始急升至失控邊緣。
現時香港最迫切的是要成立危機應變部門，除防止銀行壞帳率升破10%外，並設法幫助負債過重的發展商進行債務重組。標普最近公佈香港的經理採購指數，數字已連續六個月低於五十的盛衰分界線，顯示經濟仍處收縮期，經營並不樂觀。未來一至兩年，香港面對的挑戰仍十分巨大。
