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1. 不同意撤招 2017-06-28 11:37:51 |
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如撤招樓價肯定急升30%以上！！更加害咗香港人！！ |
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2. 路過 2017-06-28 14:34:54 |
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如果自由市場，就算咩商品，價格急升完一輪，市場由瘋狂回復冷靜，個價咪會跌返落黎咯。但係因為有呢啲辣招係咁刺激個市場，不斷托市，咪做成現在只升不跌個局面咯。 其實宜家個情況好簡單，原本樓房已經唔係一般基層市民可以隨便負擔得起嘅商品，宜家呢啲辣招將呢樣商品進一步限制買賣，即係話比啲想買嘅人聽，你要入場買呢件貨，你要好有財力實力(因為有壓測同按揭貸款成數限制，仲有3D)，另一方面又話比啲持有者聽，你賣咗未必買得返，就算買得返都會好重皮(因為有DSD、BSD)，仲要鎖你三年先可以放(SSD)。比著你係持有者，你明知你手上呢件貨係奇貨可居(因為願意/可以放盤嘅人大減)，而接你貨嘅人又係有財力有實力，你會唔會監平監賤輕易將佢賣走？
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3. 東方竹 2017-06-28 15:44:01 |
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同意蔡生謂法,撤招有得研究,只係撤SSD係好事,樓價未必升,因為買家仍然只有首置優先,但二手盤增加,樓價最終會受壓! |
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4. 有道理 2017-06-28 15:50:17 |
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明白,撤SSD樓價小小剌激,之後後勁不繼,二手鬆綁供應多咗係好事.樓價至會真正跌! |
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5. Danny 2017-06-28 15:56:06 |
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中肯嘅文章,分析有理據,值得一看! |
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6. CD ROM 2017-06-28 17:25:23 |
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取消SSD就可以釋放2手盤??? |
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7. 悲然 2017-06-28 18:07:38 |
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取消ＳＳＤ，雖然釋放２手盤，但但亦吸引人炒賣物業，樓巿升定跌難以估計。
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8. 好著數 2017-06-28 20:21:25 |
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就如最近一期的居屋放售，竟然有超過10萬份申請爭奪2千餘伙單位，證明市場對中小型單位趨之若鶩。造成今天的局面，........ 有超過10萬份申請爭奪2千餘伙單位，證明市場所有競投者袛是人的貪念感覺到平市價六折七折的優惠好著數推動購買意念...
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9. 香港土著 2017-06-28 21:17:24 |
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取消SSD釋放二手... 哈哈... 定係釋放地代？二手交投多左就等於增加供應？ 莫非+1 -1 = 2？？ |
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10. 東方竹 2017-06-28 21:41:18 |
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我明白了!取消SSD的確係釋放二手盤,很多人買咗樓係一時衝動,SSD令佢地冇得轉手,3年內俾捆綁死. 取消SSD買家冇增加,但二手盤多咗,樓價會受壓! |
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11. 浪子心聲 2017-06-28 22:59:17 |
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各位地代無需多講減辣喇！大家應死咗條心，因為政治風險過高，政府不可能在高樓價下減辣。
地代們下星期應是開始轉軚的好時機，只有樓價完成調整，成交量才可望增加，到時政府可能自動減辣，由何必現在強求減辣呢?
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12. 支持者 2017-06-28 23:17:07 |
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非常正確! [如果批評梁振英政府偏幫地產商，縱容樓價上升，那是不公道的。梁特首跟香港主要地產商的關係向來並不密切，據說當年他競選特首時，地產商的票並非投給他。而自他上仼後，竭力擺脫官商勾結，甚至要打倒地產霸權，因此今天房價升得這麼高，地產商盈利創新高等等，相信不是梁振英個人所樂見，也非在他預料之內。] |
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13. mk 2017-06-28 23:52:09 |
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林鄭上場後樓市即爆升之"香江無限輪迴"
最近個市比較靜，因為而家大家唔動手，睇定林鄭有冇動作先再後動，其實好多餘，因為佢根本完全冇辨法、無能、無膽量、亦無心: 1.無招可出: 仲有乜想像空間?難道出限購令?100%額外印花稅? 市場已完全睇穿林鄭冇招再出! 2.土地供應: 換班子換特首根本無助土地供應，唔通新特首會生地? 3.官商”合作”: 佢係邊個選出來? 難道是由廣大市民普選出來? 知唔知有幾多地產選委比票佢? 大家懂的….. 喺地產商夾住CY偉大治港之下，香港可以分享的”成功”故事，是某某食住個市炒樓炒到唔駛番工，而不是年青人辛勞創業成功建立品牌；”勵志”Headline故事係16歲抽到居屋前籌，揾到父母幫手比錢做”孝順”女，而不是仔女怎樣回饋父母；未來香港將會越來越多”成功”及”勵志”故事，炒樓千秋萬世，什麼科技初創簡直係垃圾不值一提。 總結林鄭上場之後冇任何即時動作 (就算有都好快被人睇死!)，樓市立刻報復性上升兩成(年底前)，延續CY成為另一個樓市功臣。建議現在趁低息一注獨贏，未來林鄭任期樓價保守上50%以上，預料到時佢又賴三賴四，好似CY甘不斷loop”供應黎緊啦”，see? 而家冇屋住嗰啲，去搵CY算賬，佢話我升Lv啦，我從來無叫您唔買樓噃，我只係叫您”小心謹慎”地買樓，傻仔，唔駛驚，林鄭完左任期供應都應該係”黎緊啦”，而家買起碼仲有五成水位，我係主席，放多幾十萬大6人落黎幾多供應都唔夠啦，understood?? 歡迎熱烈討論，謝謝。 |
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14. 水 2017-06-29 01:38:11 |
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林鄭上台即出招加辣,7月唔跌,10月都跌,大家忍耐吓,好快就知,唔駛再爭拗! |
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16. 風險 2017-06-29 15:33:36 |
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樓市跌嘅風險愈來愈大,宜家買樓只係首置者有需要,佢地願意入火坑就由得佢地,其他人絕對唔好買樓了. |
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17. 近七成 2017-06-29 19:45:29 |
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2017年6月28日，在第十二屆中國女性消費高層論壇上發佈的2017《女性生活藍皮書》顯示，被調查女性中近七成（69.6%）名下有房。 其中，與他人共有住房的占比45.9%，自有住房的占比23.7%；名下無住房的占30.4%。 上述報告論壇中國家庭文化研究會、中國消費者協會、中國婦女雜誌社、華坤女性消費指導中心、華坤女性生活調查中心、社會科學文獻出版社等單位共同主辦。 該調查也發現，被調查女性名下房産狀況呈現出個人和家庭收入、學歷、職業差異。 1、個人收入越高，女性名下有房産的比例也越高。 比如月收入10000元及以上的被調查女性名下有房産的比例最高，達到81.5%。 2、家庭收入越高，女性名下有房産的人數比例也越高 根據家庭收入進行的交叉分析結果顯示，家庭月收入2萬元及以上的被調查女性名下有房産的比例最高，達到82.9% 3、學歷越高，女性名下有房産的比例也越高。 本科學歷被調查女性名下有房産的比例爲73.1%，碩士及以上學歷被調查女性名下有房産的比例爲81.7% 4、個體或合夥經營者、公務員、事業單位女性名下有房比例前三。 |
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18. 有道理 2017-06-30 13:33:53 |
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我認同蔡生文章: 如果批評梁振英政府偏幫地產商，縱容樓價上升，那是不公道的。梁特首跟香港主要地產商的關係向來並不密切，據說當年他競選特首時，地產商的票並非投給他。而自他上仼後，竭力擺脫官商勾結，甚至要打倒地產霸權，因此今天房價升得這麼高，地產商盈利創新高等等，相信不是梁振英個人所樂見，也非在他預料之內。 |
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19. 發現新 2017-06-30 23:32:17 |
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今天發現新智慧!!!香港人要信自己, 我哋要信樓價上升!!!
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23. 無心建 2017-07-02 12:49:16 |
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年7月6日人行第二次減息，刺激本地樓價連升兩週，不單止補回早前兩週的跌幅，更創出新高。中原城市領先指數CCL最新報106.54點，超過7月初的105.46點，再創歷史新高。
中原城市領先指數 CCL
每周五公佈 – 最新2017/06/30公佈，反映2017/06/19至2017/06/25(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。
[中原城市領先指數] 160.26 上升了51.96%.....
梁特首 為香港資產升值了 51.96%..... 無心建樹林成蔭... 「有心栽花花不開，無心插柳柳成蔭」.
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仁見智。說到房屋問題，梁振英多番強調是施政重中之中，因此在他任內干預政策特別多，除了有8輪逆周期收緊按揭措施，當然也少不了不斷加辣的額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）以及雙倍印花稅（DSD）。