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1. 港務局 2016-01-06 11:25:27 |
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梁振英領導班子執政只剰下一年半時間,2017人地再做多5年 |
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2. 同意咁 2016-01-06 11:58:39 |
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蔡生要堅持! [有讀者問筆者：「蔡生，你係好友嘅希望，要堅持住啊，連你都轉軑，無人唱好樓市了。」沒錯，筆者的確是一名樓市大好友，以往常鼓勵身邊朋友上車置業，亦曾搏得一時掌聲。「雲師兄」何嘗不是？然而好友也有看淡的時候，所謂「天要下雨，娘要嫁人」，天意要樓價下調，誰抵擋得了？]
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3. DANNY 2016-01-06 12:04:30 |
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樓價點解跌這麼少?唔好講笑啦! |
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4. 同步人 2016-01-06 12:14:03 |
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非常認同蔡生所說銀主盤未成氣候 |
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5. 智者 2016-01-06 12:14:35 |
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雲師兄利害!蔡生也欣賞! "網絡著名樓市評論員「雲在青天水在瓶」（人稱雲師兄）認為，樓價在中原城市領先指數（CCL）跌至120點時，會有很大支持力；也就是說，樓價會從去年歷史高位147點回調9%後，於今年再下跌大約11%，合共下跌約兩成。這和本人的看法不謀而合，也和政府的預期相當接近，相信也符合未買樓者的期望。" |
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6. 最高點回吐點數-7.5% 2016-01-06 13:05:28 |
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每周五公佈 – 最新2015/12/31公佈，反映 2015/12/21 - 2015/12/27 (預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 146.92 –135.89 == 11.03 11.03 ÷ 146.92 == --0.075 ( -7.5 % ) 最高點回吐點數, | 日期 Date | 中原城市領先指數 CCL
(所有成份屋苑) | | 2014/12/22 - 2014/12/28 | 132.45 | | 2014/12/15 - 2014/12/21 | 132.69 | | 2014/12/08 - 2014/12/14 | 132.81 | | 2014/12/01 - 2014/12/07 | 131.61 | 2014/12/28. 中原城市領先指數 CCL 132.45 132.45 -- 135.89 == 十3.44點. 十3.44點. ÷ 132.45== + 0.0259( + 2.59% )2014年尾點至2015年尾點數上升點數, 2015年尾點數全年上升點數, ( + 2.59% ). |
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7. 不要氣餒 2016-01-06 13:36:03 |
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請你繼續堅持看好呀，不要轉軚呀，否則就是淪為笑柄了！ |
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8. 資金充裕時, 2016-01-06 14:14:56 |
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大漲小回持續, 高位震盪人心虛晃一下, 當市場資金充裕時,人們就會擇優而食.. |
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9. 將來改變 2016-01-06 15:17:13 |
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[梁振英領導班子執政只剰下一年半時間，而房屋政策卻是長遠目標，如果梁不能連任，那麼是否意味著未來房策會有變化？香港政客喜歡在議會拉布，為反對而反對，會不會阻礙批地或覓地的進展，未來樓價又何去何從？] 10年計劃比較長,或者會有變數. |
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10. 地產人 2016-01-06 16:31:47 |
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蔡生有料到,銀主盤市場根本極罕見. |
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11. 引刀一快 2016-01-06 16:52:20 |
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12. 地產人 2016-01-06 17:02:09 |
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本人認為蔡生大好友嘅分析相當準確,幾年前好多朋友聽佢講,買咗樓,到宜家即使樓價回咗一兩成,佢地呢班業主仍然賺咗5成至1倍不等. 其他嘅無謂做擦鞋仔了! |
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13. 看淡者 2016-01-06 17:40:18 |
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11樓刀兄: 朋友幾年前聽某銀行未日博士講樓價會大跌,走去沽樓並租樓住,現在仲係好傷!醫唔返入唔返市了. |
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14. 引刀一快 2016-01-06 17:59:43 |
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To 13樓 看淡者兄
前幾年我都係有個做金融嘅朋友同我講好多人資金鏈斷，所以我冇買港樓，到依傢我都係冇港樓，不過我又冇怪人，料係人地俾，决定自己做。 |
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15. 并 2016-01-06 18:34:34 |
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人民幣在新一年人仔跌勢持續，離岸人民幣（CNH）今日一口氣跌破6.70、6.71及6.72關口，日內急跌接近800點子，最差見6.7310，不過，忽然「神之手」出現升一升，收復200點子跌幅，截至下午6時07分，離岸人仔報6.7128，創2010年9月新低，大幅下挫677點子。 在岸人民幣（CNY）現報6.5549，較昨日夜盤價再弱287點子，單日曾跌450點子。今日在岸、離岸人仔差價不斷拉闊，現再進一度擴闊至超過1600點子。每百港元兌人民幣進入「85時代」不久，已經變成歷史！每百港元已經兌86.64元人民幣，人民幣大幅貶值至「86時代」，為自2010年9月以來最低位，不過看來！與半年前兌約80人民幣比較，現時貶值7%。去年人民幣全年貶值約6%，下半年跌勢尤其急促，在新一年人仔跌勢持續，今年迄今短短三日，離岸人民幣（CNH）已經貶值約1.9%，10萬人仔存款兌港元已經蒸發超過5000蚊港紙！
樓市未來2年有排跌 |
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16. 短屋簷 2016-01-06 20:05:40 |
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好像記得中國的古人是有智慧的,有一句古話: 寄人短屋簷下,不得不低頭. 人生的哲理就是這樣.. |
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17. 永恆擁有 2016-01-06 20:51:21 |
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好友在跌市中的心態, 其實, 早有預算, 何需要恐慌? 借鏡學習<九龍倉>處世之道, 處變不驚..永恆擁有. |
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18. 雲在青天水在瓶 2016-01-06 21:52:23 |
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有幸被蔡生點將
但需要澄清一下： 我的計算是最少調整至112.46，並非120，120應該是施永青先生的看法，而調整期最少一年。以上年收135.89計，還有17%的下跌幅度。
如果幅度再深一些，將考驗97年的浪頂102.93。 |
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19. 看淡者 2016-01-06 22:37:15 |
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14樓刀兄: 朋友之後冇再買樓,選擇咗租樓,但係宜家租金無大跌,佢都唔忿氣. 佢買唔番樓心有不甘,話等樓價跌4成買返至可以打平手,佢計算賣出買入嘅成本和租樓成本,你話咁樣計啱唔啱? |
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21. 東方紅 2016-01-07 02:58:22 |
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文章字眼很通順,內容非常清晰,蔡生文章可塑性很高,值得讀者觀看. 絕對不是擦蔡生鞋,除了雲師兄,作者一樣給我們帶來驚喜. |
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22. 引刀一快 2016-01-07 08:44:20 |
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To 19樓 看淡者兄
你朋友呢個做法，同我處事理念有出入，所以我唔係咁睇。
賣自住樓係一個判斷，接唔接受自己判斷錯誤係關鍵。
如果唔接受，就要評估堅持嘅代價、負擔、得着。
當然，評估亦衹係一個判斷，亦有錯嘅可能。
如果接受自己判斷錯誤，咁就好搞，往前看睇餸食飯，放開過去嘅心理包袱，唔好俾之前嘅問題影響往後嘅規劃。 |
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23. 且 2016-01-07 13:19:25 |
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樓上刀兄幾豁達,無樓都睇得開!好嘢! |
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24. janniewong 2016-01-07 16:29:14 |
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在银纸贬值之下楼价又下跌等于经济倒退，有什么好？说明什么？领导者如果有能力，不是控制楼价而係令经济增长先正确。 |
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25. 看淡者 2016-01-07 16:51:21 |
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22樓刀兄: 宜家梁振英連任機會好大,即是樓價要跌回2012年佢上任時,朋友認為樓價跌3成最少,環球經濟唔好,分分鍾跌多一成,所以佢繼續等.等跌夠4成至入市,你認為啱唔啱? |
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26. 引刀一快 2016-01-07 20:30:19 |
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27. 引刀一快 2016-01-07 20:31:54 |
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29. to 24/f 2016-01-07 22:56:40 |
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經濟增長永遠反映唔到民生現況,經濟增長資金都祗係落喺班資本家手,反而樓市價值絕對會影響到民生! 所以拉低樓市絕對比使經濟增長啱得多!
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30. 沽空者 2016-01-09 11:25:34 |
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沽空自住樓者, 大多數都發覺回購是一件好難做到的事.. |
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31. 東方竹 2016-01-09 18:27:31 |
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同意港府做唔到嘢! "港府要在10年興建46萬個住宅單位，然而香港速度已淪為國際笑柄，當亞洲最大的地下火車站-高鐵深圳福田站正式通車時，香港的高鐵工程還在「望天打卦」。興建房屋目標能否達到，真的是未知之數。面對社會上強大的反對聲音，覓地建屋的進度未如理想，長遠房策可能只是畫餅充饑。"
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32. 真真薯片 2016-01-11 22:55:25 |
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蔡生, 救我啊, 果個成日話細價樓會爆煲既運動員話會有一萬個銀主盤, 我好驚啊, 蔡生, 點算啊？
蔡生 : 唔洗驚, 放心, 銀主盤不成氣候, 長策只係畫餅充飢 |
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33. 引刀一快 2016-01-12 06:59:12 |
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徇眾大大要求，是次活動訂立截止日期，具體程序如下
本年度1月、4月、7月、10月，四個整月爲投票日，其餘日子爲討論時段。
各論者在每個投票月份均可改變立場，順應市況變化，表達睇法。
本活動無比賽成分，亦不設輸贏，旨在加強本年度樓市走向討論縱深度，希望大家踴躍參與。
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34. 聲嘶力竭 2016-01-12 10:07:29 |
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中原城市領先指數 CCL 2016年最後一周,有可能在131點間,目前走勢睇, 難以跌穿120點, 香港淡鱷聲嘶力竭,赤膀上陣,唱跌十月長,亦袛跌7.5%... |
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36. 跑贏二手 2016-01-12 20:19:43 |
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中原豪宅山頂南區董事何兆棠表示，受人民幣貶值影響，內地買家傾向增持港元資產，刺激山頂南區3億元以上的豪宅交投，預計首季交投增加50%，未來一手持續跑贏二手。
他指，由於3億元以上的超級豪宅受到美國加息及經濟影響較輕微，因此預計超級豪宅於未來一年可主導市場， |
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年後樓價都比現在高，短期的波動難免會有，但是憑著量力而為的原則，最終總能守得雲開見月明。根據市場轉變，偶爾做一下淡友又何妨？