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外圍經濟放水，熱錢持續湧入，本港二手豪宅市場亦受提振。當中九龍塘又一村花園新近錄得一宗高層戶二手成交，成交價3,380萬元，折合實用面積呎價22,563元，創屋苑同類型戶新高。
利嘉閣蘇學倫表示，該行錄得九龍塘又一村花園一宗二手買賣成交，單位為B8座高層A室，實用面積約1,498方呎，3房開則，連2車位以3,380萬元易手，實用面積呎價折算約22,563元，是次成交創屋苑自開賣以來同類型單位新高。
據悉，原業主於2011年12月，斥2,250萬元購入上述單位，持貨至今不足4年成功轉售，帳面獲利1,130萬元，期間升值50%。蘇學倫補充指，本月份至今，又一村花園暫錄約2宗買賣成交，平均實用面積成交呎價約19,378元。目前，屋苑約有12個買賣放盤，同類面積單位「入場費」由最低3,300萬元起。
君悅華庭高市價9%易手
名采策略營業董事姚雲龍表示，該行新近錄得一宗北角半山豪宅新貴二手成交，該物業坐落於北角天后廟道31號君悅華庭高層B室單位，樓齡簇新只有11年，為兩梯兩伙物業，實用面積704平方呎，實用率達68%，三房兩廳連主套設計另附有環保露台，坐向正西，外望會展避風塘遠海景觀，獲一名買家以1120萬元高市價9%承接，打破該物業同類型單位實用呎價破頂新高，折合平均實用呎價為15,910元。
據悉，原業主於2010年9月以715萬元低位購入，持貨剛好4年多帳面獲利405萬元沽出離場，物業升值接近57%。買家欣賞物業地段具鳥語花香之感，遂即做決定購入心頭好作自住之用。 |
