主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#860）銀行可以打擊投資者，但要支持發展商 |
| 今日早上去到茶餐廳，有客人話有一個做發展商朋友，近日被銀行call loan call到失魂，建築中地盤未能立刻公開發售套現，整個地盤亦冇人買，就算有人買價錢都非常之低，根本唔夠還銀行貸款，而事實上按正常情況，將地盤發展後出售，不但可以清還... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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被炒的銀行職員梗係講銀行唔好 |
| 今早開例會，有同事話近日樓市氣氛好了很多，但彭博引述已離職的銀行職員話香港銀行唔掂，壞帳率高達2%，到年底有2.3%，但應該唔會有咁高壞帳率，就算有行家債務違約，大多數是未能滿足銀行補差額要求，是資可抵債，並不是壞帳，所以金管局立即... | |
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陳增濤 更多...
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食花生吹水 |
| 差唔多成個月係神州大地到處逛，冇曬香港嘅消息。返到香港，第一件事就係上網睇下一個月來有冇繼乜乜大王要沽售佢嘅獨立屋、恒生銀行裁員後有冇其他細銀行都跟隨。事後諸葛亮，今次香港地產從疫情期間嘅峰值，至中原城市領先指數跌咗29%，可以話... | |
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王弼 更多...
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美股存調整風險 「信仰股」避之則吉 |
| 上星期五，美股因總統特朗普聲言向盟友加拿大開徵35%關稅而調整，白左傳媒大造文章，但只要對美加墨貿易協議（USCMA）有一點認識的，都知道大量由加拿大出口到美國的製品被USMCA涵蓋而獲關稅豁免，真正受35%關稅打擊的貨量其實很少，但特朗普為... | |
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文亮語 更多...
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新加坡派錢之後一定有後著 |
| 今日中午時，見到一個新加坡朋友，佢話香港真係冇用，新加坡又派錢，今次是合資格的市民每人派600坡元，香港派條毛，新加坡又將香港比下去。 我都唔知新加坡朋友點解會炫耀，難道佢唔知道新加坡每次派錢之後，很快就加消費稅，2022年派錢，2023... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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經濟起伏不定 樓市好壞參半 |
| 香港是國際金融中心，也是一個多元的城市，受複雜的地緣政治影響，經濟範疇良莠不齊。這邊廂，金融市場一枝獨秀，各地資金蜂擁而來，IPO集資排名全球稱冠，股市成交一片興旺；加上吸引人才措施成功，投資移民政策奏效，充分填補了香港的優質族群... | |
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何熊輝 更多...
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發展教育經濟有助挽救樓市 |
| 近期一手住宅樓成交量回升，買家入市意欲亦有所改善。雖然住宅市場露出一線曙光，但工商舖市則持續向下，正當投資者不斷劈價抛售之際，大專教育機構則接連接貨，使這批貴重商舖物業在低位有承接，從而使非住宅類物業，降低出現過度貶值的風險。 ... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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