主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（#951）特習會，美國並沒有輸 |
| 今日早上去到茶餐廳，見到有一個客人以及他的兒子一起食早餐，兒子愁容滿面，認為剛過去的考試是失敗，客人在旁安慰他的兒子，老豆教仔，大家都唔知乜頭乜路，都係少搭咀為佳。 客人走了之後，老闆話簡直是混帳，客人的兒子剛過去的考試仍然考第... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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北京、承德避暑山莊、河北之旅相片集（6） |
| 剛過去的八月尾九月頭的時間，我去了北京、承德避暑山庄、河北等地旅遊，將所拍的部份相片與大家分享，由於相片繁多，不能在這裏盡錄，其他的請大家輕點下面的相片進入相片集鑑賞。 24年8月31日廣惠寺華塔 | |
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湯文亮 更多...
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物業代理對促成交易的態度改變了 |
| 有老友話，雖然有不少玄學家分析員話樓市仍然會下跌，但跌幅會明顯收窄，老實說，玄學家分析員得個講字，到了12月下旬，他們只要發一篇文章，指今年樓市有上升空間，最後竟然又中，老實說，如此厚顏無恥，我的確做唔到，所以我的分析經常不準確... | |
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陳增濤 更多...
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兩餸飯只是個開頭 |
| 許多人以為疫情後香港經濟會報復性的反彈，地產價格也會在某一程度的重拾升勢。三年了，似乎這種一廂情願的想法距離現實越來越遠了。現在回頭看，發現原來這幾年走過的路，身後是座大山，但前路是茫茫一片空白的霧霾，到底是身在何處？在山腰呢... | |
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王弼 更多...
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為何Alphabet能越戰越勇？ |
| 今日，談談英偉達（NVDA）和Alphabet（GOOG）。正確地說，是迅速崛起的NVDA如何組織起二三線的科技公司結成聯盟，對抗Hyperscaler四大天王GOOG、微軟（MSFT）、亞馬遜（AMZN）和META，為什麼王弼會把GOOG放在四大天王的首位，容後再談。 首先要... | |
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文亮語 更多...
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新樓銷售好，樓市唔會差 |
| 有老友問，樓市幾時會反彈？ 以什麼作為指標？ 我話，最簡單就是要睇新樓銷售情況，如果新樓滯銷，樓市想反彈都難。不過，大家又睇唔到新樓滯銷，因為發展商見到新樓唔好賣，是不會將新樓盤推出市場，所以，當新樓銷售數字低於正常水平，代表樓... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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鮑威爾高息政策 利小我損大眾 |
| 美聯儲局如預期上周三宣布連續第二次減息0.25厘，香港主要銀行也跟隨減息0.125厘。美國當局表示將於12月1日起停止縮減資產負債表。不過，主席鮑威爾強調，聯儲局並未就12月會議政策走向作出決定，是否再次減息未有定論。由此可見，鮑威爾是強硬... | |
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何熊輝 更多...
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香港不要成為騙子之都 |
| 近年來有關網騙的新聞不絕於耳，網上情緣被騙者，動輒損失以百萬計，金融界方面，又有不少自稱股神的 KOL 開班授徒，藉此誘騙無知者入市買股，從中直接或間接謀利，地產代理業界方面，亦有既得利益者，不斷發放樓市見底的片面訊號，誘使買家入市... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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