主頁 / 豪宅論壇
敢說亮話 更多...
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茶餐廳手記（# 1062）了解4位數，唔會計錯數 |
| 今日早上去到茶餐廳，有一個做基金投資的客人話，昨日去了一個家族的投資會，客人介紹的基金投資總額是HK$1billion 1,000,000,000，家族以為是1億港元，沒有認真考慮，很快達成協議，客人知道家族可能有誤解，最後重申多一次，投資金額是10億元... | |
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功。德。言 更多...
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特朗普上台後可能推行哪些施政？(2) |
| 5. 特朗普一介商人，傾向於「賺錢」，而非打仗。競選時他曾明確表示，如果當選，會在24小時結束沒有意義的俄烏戰爭，同時他將解散「中俄之間的同盟」。 我看烏俄雙方都想結束戰爭，問題是以什麼作為前提，最難處理是烏克蘭被俄羅斯侵佔的領土，... | |
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繁思絮語 更多...
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王文彥文章精選(6) |
| 從〝八萬五〞看社會眾生相（五） (原文發表於2000年8月22日) 時窮節乃現，從〝八萬五〞事件去分析各方逐步變臉，最能發人深省： 特首、高官〝八萬五〞沒有採取激烈措施去打擊樓價，而是採取 適量增加土地供應從而適量增加樓宇供應去調節偏高的樓... | |
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湯文亮 更多...
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投資物業要識得贏縮 |
| 樓市下跌，有不少業主怪責銀行call loan，如果銀行唔 call loan，樓價是不會下跌，老實說，銀行call loan是有影響，但並不好似業主所講咁大，最緊要就是現在出現財困的業主唔識得止賺，不過，止賺並不是賣哂所有賺錢物業，而是有秩序咁賣，甚至... | |
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陳增濤 更多...
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香港樓市之華山論劍 |
| 中原老細施永青最近唱好香港樓市，睇來老施嘅唱好有市場動力嘅支持。中原指數自舊年春夏交替以來，由低谷嘅 136 點穩步上升到今日嘅 154，升幅達百分之十三。老施有幾千個員工每日盯住個市，佢係香港少有嘅幾位分秒間就把握市場脈搏嘅人。神州大... | |
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王弼 更多...
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跑輸大市42%的股神 還跟得過嗎？ |
| 上星期三，美股「四大天王」Hyperscaler公佈業績，全球矚目，因為它們天文數字的資本開支，關係著由AI狂潮帶動的美國經濟以至股市繁榮能否延續。華爾街對四大天王資本開支的解讀其實非常矛盾，如果四大的開支有所收斂，一定對現在炒得如火如荼的... | |
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文亮語 更多...
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大國一出手，沒有都變有 |
| 一宿無話，巴黎聖日耳門擊敗拜仁慕尼黑，與阿仙奴爭歐聯冠軍，我認為聖日耳門比較著數，因為阿仙奴仲要同曼城爭英超，仲有三場波要踢，體力消耗比較大，聖日耳門有以逸待勞優勢。 去到會所，道指大升612點，油價跌穿100，報96美元，下跌4美元，... | |
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法國紅酒風雅 更多...
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作，職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒，後來酒莊莊主去世後，紅酒質量每況愈下，也就慢慢的忘記了它的存... | |
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明志韜光 更多...
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展會有阻礙延緩的影響。特別是港島中環、金鐘區，近期租金屢創新高。繼投資銀行後，傳統行業如大型律師樓也開始搬離中區，在反映租... | |
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蔡志忠 更多...
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銀主盤被搶購 不買樓存風險 |
| 根據金管局公布的數據顯示，直至今年第一季末，負資產住宅按揭貸款宗數為11,424宗，相比去年第四季末的21,304宗下降了46.4%。而有關個案主要是涉及銀行職員住屋按揭貸款或按揭保險計劃貸款，由於這類貸款按揭成數高達九成，才容易產生負資產。此... | |
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何熊輝 更多...
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富二代愈進取家族企業愈危險 |
| 在香港的商業版圖中，「子承父業」不僅是傳統觀念的延續，更被視為家族榮耀的象徵。與西方富豪傾向聘請專業經理人或設立慈善基金不同，香港富豪對血緣繼承有著近乎執著的堅持。然而，這種傳統的傳承模式，在近年來正遭遇前所未有的考驗。 許多自... | |
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房地產分析 更多...
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今期則研究後者之細節，資料來自多倫多地產協會網站 trreb.ca :1) 多倫多市整體之住宅平均價格指數 = 相對上次之高位，現今升了五個... | |
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營商智慧 更多...
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中介要趕貼iPhone時代 |
| 世界變化速度真是快得驚人。我是六十後，還記得剛進入電腦年代，真是極痛苦，由抗拒到接受（由搖筆桿到苦練倉頡），僅十多年事情，但現〔筆〕對我而說是何其陌生。十年前始做地產生意，目睹資訊科技對這古老行業的根本轉變，由依賴一本黑色大薄... | |
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焯見政經 更多...
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和官方政策扭曲樓市的情況下，不少市民仍然奮勇入市置業。究竟樓價可以升得幾高，大家亦無需要估，反正樓市泡沫通常都是爆破後才醒... | |
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腦動力 更多...
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯合聲明」起，整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪，都是靠物業投資而發跡的。香港人熱衷投資物業市場，樓市活動的蓬... | |
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