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新樓的水份票等同合法衝撞

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  曾經有小型物業代理向地監局投訴,說大型物業代理行在地產商開售新樓盤的時候替有興趣客戶入票,使中籖的機會大增,地監局則認為物業代理行替客戶入票,令人覺得有興趣買該樓盤的人數大增,有誤導成份,應該考慮立例管制,如果地監局夠膽提出,而香港仍然可以獲得全世界經商最自由的城市,我真的是服了,我唔明白,在一個自由經濟體系的城市,怎麼會有人不夠別人競爭,立刻聳湧政府立法管制,3D辣招議案就是如此這般產生出來,難道他們不知道這樣做是破壞香港的經濟自由,損害香港的競爭力,我實在睇唔到地監局用什麼理由立法,或者,地監局只是隨便說說,應酬一下來投訴的人,大家千祈唔好當真,如果唔係,一定會給其它地區的人笑死,他們會想,咁樣都立例,還有什麼不會立例管制。

  在股票市場,所有新股上市,大多數都超額認購幾百倍,唔通入票的人唔知道有水份,唔通他們會入幾多,買幾多,而且,入票申請的款項九成由銀行或者財務機構,什至經紀行借給他們,點解又冇小型經紀行向証監處投訴,唔怪不得那班玩股票的人睇唔起在地產行業搵食的人,唔夠人玩立刻去投訴,最難得地監局又肯接受他們投訴,有多少令人費解。

  如果說私人新樓入票有水份,政府居屋,港鐵,市建的新樓盤一樣有水份,何不叫那些公營機構在樓盤開賣時以身作則,規定一人一票,我相信那些公營機構亦不會同意,其實,水份票等如英超聯的合法衝撞,睇落都好似幾危險,但只要執法公正,是會增加賽事刺激性,可觀性,如果將執法尺度訂得太高,太過保護球員,到國際賽的時候,球員便失去競爭力。現在每一個新樓盤都超額幾十倍認購,政府和地產商都知道市場上購買力龐大,地產商當然會趁機推盤,而政府官員在開拓土地上亦不敢怠慢,將水份票訊息向正面考慮,又會得出一個不同結果。如果地監局接受投訴,立例一人一票,水份票是沒有了,甚至認購不足,訊息給予地產商不敢投地,政府亦毋需多拓土地,情況好似勾地表一樣,結果亦一樣,導致土地,樓宇供應不足,樓價飆升,所以,一件睇落是負面的事情,原來是極之有建設性的。

 
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