炒家的十二字真言

　　政府推出打擊炒樓措施目的是消滅物業炒家，現在，市場上「摸」貨接近零，理論上是做對了，但是所消滅的是否是真正的炒家，若果不是，怎樣才可以稱得上是炒家。

　　大清藥王在未接手藥行生意前，向師傅請教做生意之道。他對師傅說﹕「藥行醫師、配藥師、雜工，人手眾多，除收費不貴外，更不時要贈醫施藥，如何生存？」，師傅回答﹕「做藥行要有仁人之心，贈醫施藥只不過基本條件，而藥行能夠生存，全靠炒賣藥材所致，從炒賣藥材所賺到的金錢以贈醫施藥的方法回饋給有需要的人，這是藥行的宗旨」。

　　師傅帶大清藥王到藥材集散地，出高價購買某幾種藥材，但是不同的供應商只有少量存貨，於是大家從各產地高價收購。當時，大清藥王對師傅這舉動，實在摸不著頭腦，問師傅為甚麼出這樣高的價錢，應該壓價，今次買貴貨。師傅其實早已有後著，所以叫藥王稍後，答案便會出現。

　　不久，藥行派駐各地的採購員回報，原來師傅出高價購買的藥材，他們早已大量收購，囤積居奇，當師傅高價收購的消息傳至該地，他們便抬高價錢，將藥材沽清，獲利當然豐厚，足夠藥行未來數年營運資金。藥王服，問師傅如何成為行業中的一個高手，師傅話，要成為高手，一定要做一個心狠手辣的炒家，不能以行醫者心態來做生意，並請謹記炒家字真言「囤積居奇，製造形勢，擢取巨利」。

　　根據藥王師傅十二字真言，在香港地產市場，根本沒有人可以有資格稱得上做炒家，現在被稱為炒家，或資深物業投資者的人，未有能力囤積居奇，製造形勢。他們只不過吼準機會，搭上香港物業資產價格上升的列車，亦只不過是該列車上討生活的小人物而已。

　　在香港，真正的炒家用的是逆囤積居奇方法，就是將手上物業出售，再製造形勢，發起輿論，威脅政府，希望政府能夠出招將樓市壓下去，以便他們以低價再回購，製造龐大利潤。從結果讓我們知道，他們始終不能成功，不但未能擢取巨利，樓價在辣招下仍然上升令到他們損失龐大，該批炒家其實是失敗的一群，從業主變成租客，替那些不懂得炒樓的人供樓，並非他們始料所及。

　　在香港，最有能力囤積居奇，製造形勢，擢取龐大利潤，只有香港政府，亦只有香港政府有能力推高樓價。高地價政策推行多年，左算右計，香港政府才是最大炒家，與大清藥王一樣，由於香港政府從「高地價」政策所得的巨大利益，才有能力推行高福利政策，所以，炒家並不是贏家，那些沒有必要而攞福利的人才是贏家。