如果徐小鳳冇買樓

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

  聽聞徐子鳳在當紅時,買了近二十個物業,現在收租度日,唔知幾soft,拎兩個舖租金去做treatment,保持22吋腰,又拎兩個舖租金招呼朋友,三茶兩飯,如果唔飲天價紅酒的話,都可以足夠有餘,至於其他的生活使費,兩個舖位的租金足夠應付,還有14個舖收租,都唔知點用,就算大班話要選特首,都是閒事一件,小鳳姐有時在夜闌人靜的時候都會想想,如果當時沒有買物業,生活當然會豪華一些,飲食會精緻一些,不過,現在可能仍然要登台唱歌,又要應酬班老細,點似得現在咁優哉游哉,想當日買樓的時候,身邊不知幾多反對聲音,又話出現移民潮,又話很多租霸,很難收租,總之唔好買樓,使多D,他們便有著數,想到這裡,不禁出一身冷汗,好彩當日有買樓。

  其實,徐小鳳當時亦不是什麼紅歌星,因緣際遇翻唱日本又唔係幾紅歌星五輪真弓的歌曲,一首「夜風中」就唱紅咗,反而原唱日本歌手五輪真弓始終未能大紅,原作歌曲「殘之火」亦未及「夜風中」,我曾經在舊政府大球場聽五輪真弓演唱,當晚落大雨,當五輪真弓唱徐小鳳曾經翻唱她的歌曲的時候,真陰公,全場掌聲雷動,誰人的唱功比較好,我很難作出判斷,但翻唱者比原唱者受歡迎,這就是因緣際遇。

  就算有人因緣際遇,但若果不懂得把握時機,那些容易得來金錢很容易飛走,新馬仔紅了幾十年,在香港,他比馬師曾還要紅,若果唔係買了永祥大廈,他所賺得的金錢又會攞去越南開酒樓,結果就不用說,老實說,又有幾多個藝人做生意成功,既然如此,倒不如買樓收租好過,反而現在的藝人現實,謝霆鋒買舖,不計其數的藝人買住宅,寫字樓,甚至舖位作自住,或者投資,這是他們聰明之處,他們利用短暫的光輝所得的回報投資在永恆,所以,蔡楓華說一剎那光輝等於永恆亦不能夠說他錯,點解現在的專家一定要人將物業賣走,這點我真的不明白。

  以前我提倡三間樓投資法,目的就是以一個普通人,普通收入在正常的情況下他到退休的時候會有三個物業,一間樓自住,兩間樓收租,沒有負債,理什麼那些全民退休保障計劃,現在當然是比較困難,因為我們的政府慷慨,一定要做好人,一定要保障市民老有所依,不過,最大的問題就是到閣下退休的時候,香港政府已經負債累累,任何慷慨的特首上台都不能夠履行前任特首的承諾,到時香港的福利制度變成怎樣我真的不知道,或者,其他地區的人會以有咁耐風流,有咁耐折墮的眼光來睇香港人,點解現任的特區政府不是教導市民自立,而是一味說扶貧,難道他們不知道,扶貧扶貧,越扶越貧。