|
|
|
|
|
二手樓市多日疲軟的市況之下，西港島線確定於月底通車的消息為該區樓市帶來積極影響。當中處於未來香港大學站出口的寶翠園新近錄得一宗2房成交，作價1,358萬元，成交實用呎價20,269元，創屋苑2房單位新高。
中原謝家哲表示，受西港島線通車消息帶動，寶翠園最近接獲多組客人查詢，屋苑新近錄得本月首宗成交，涉及單位為寶翠園3座高層D室，實用面積670平方呎，2房間隔。業主叫價1,400萬元，最終以1,358萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價20,269元。根據成交紀錄，寶翠園2房單位最高成交價為1,350萬元，是次成交破2房成交價及呎價紀錄。
謝家哲指，買家看好鐵路效應，於是馬上購入單位。單位現時租金30,000元，租金回報約2.7厘。原業主於2011年11月以1050萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利308萬元，單位升值近3成。
凱旋門一房減77萬成交
另一邊廂，位於九龍站的豪宅凱旋門新近錄得某一房單位，業主將單位減77萬元售出，減幅達6.5%。
利嘉閣鄭嘉榮表示，該行錄得凱旋門朝日閣中層C室易主，實用面積418方呎，1房開則，外望園景，業主原叫價1,180萬元，終成功以1,103萬元成交，減幅達6.5%，實用面積呎價折算約26,388元。
據了解，原業主於2007年4月份，斥資542購得物業，今番轉手，帳面獲利561萬，升值逾倍。鄭嘉榮又稱，12月份至今，凱旋門暫錄4宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約26,212元。目前，屋苑約有204個單位待沽，最低售價低層一房單位由約1,080萬元起。 |
|
|
