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一手發展商推售頻密，成功帶熱整體市場氣氛。早前受政局波動影響的二手樓市近日亦持續錄得新高成交。馬鞍山海典居新近錄的一宗複式單位成交，成交價2,700萬元，實用面積呎價13,811元，創同類型單位新高。
中原地產柳發利表示，新盤熱賣，用家入市氣氛回勇，中細價樓交投暢旺，隨瞂換樓鏈帶動，大單位及豪宅交投亦開始加快。馬鞍山海典居剛錄本月首宗成交，該行最新錄得3座頂層複式戶易手，建築面積2,531平方呎，實用面積1,955平方呎，享開揚海景，五房連雙套房間隔，以2,700萬元沽出，實用面積平均呎價13,811元，創同類型單位新高價。
柳發利指出，單位買家為外區換樓客，感馬鞍山居住環境舒適，單位少有放盤，間隔合用，質素極高，即拍板購入單位作自住之用，順利升級換樓。據悉，原業主則於1998年以1,093萬元購入單位，持貨約16年，是次沽出單位帳面獲利1,607萬元離場，單位升值約1.5倍。
花都廣場實呎造近9000元
另外，美聯曾浩罡表示，該行剛促成一宗粉嶺花都廣場413實呎兩房戶成交，一名買家斥約370萬元承接單位，創屋苑同類新高水平。
剛成交的粉嶺花都廣場單位為4座中高層C室，建築面積約為551呎，實用面積約為413呎，兩房間隔，成交價約370萬元，折合建築面積呎價約為6,715元，實用面積呎價約為8,959元，創屋苑同類型戶新高價。買家為一名用家，見上址間隔企理，而且放盤選擇不多，故拍板購入單位作自住之用。
原業主於02年10月以約106.5萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約263.5萬元，物業升值約2.5倍。 |
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