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暑假結束後，租賃市道亦踏入淡季，當中本港指標豪宅租賃成交亦因此下滑。利嘉閣董事張偉文指出，綜合利嘉閣研究部資料所得，9月全港35項指標豪宅僅錄176宗租賃成交，較8月之205宗減少14%外，而且，單月租賃宗數亦創近4個月新低。
按各區分析，港島及新界兩區租賃成交報跌，唯獨九龍區成交量則持平。租客客源經過7、8月份消耗後，9月份顯著減少，拖累港島區16項豪宅物業上月僅錄83宗租賃個案，按月減少22%，其中浪琴園、帝景園、會景閣及寶翠園的租賃成交量更按月下跌50%至83%不等。
租金指數微升0.5%
新界區租賃市場亦不樂觀，該區6項豪宅物業上月僅錄23宗租賃個案，較8月的29宗減少21%，租賃交投向來活躍的御龍山上月僅錄8宗租賃個案，按月大減47%。九龍區方面，由於凱旋門及半山壹號租賃成交逆市增加1.25倍及67%之下，抵銷淡季的負面影響，故該區13項指標豪宅上月仍錄70宗租賃成交，與8月份持平。
租金方面，因6至8月份豪宅租盤消耗明顯加快，不僅令租盤積壓情況有所紓緩，更帶挈租金持續回升。數據顯示，上月35項指標物業的加權平均租金指數報120.61點（07年12月為100.0點），較8月份的119.99點回升0.5%；其中陽明山莊、君臨天下及一號銀海的實質租值更升3.1%至4.3%，表現勝過其他同儕。 |
