政府未能地盡其用

　　有外國朋友同我講，是誰應該負起今次迷你倉兩位消防員殉職的責任，不是消防局長未能清楚迷你倉火災現場的形勢，而要求消防員強行入內，亦不是香港政府對於迷你倉及工廈劏房監管不力，而是未能地盡其用，香港工業北移已經有一段時間，就算那些北移工業，現在已經式微，但當時在香港的工廠用地，現在還是只可以作工業用途，官員並沒有積極考慮改變那些工業用途，在外國，不少舊工廠，舊船塢，能夠重建就最好，否則的話，都會活化那些舊建築物，使之變成文化中心，或者有特色場所，甚至餐廳。

　　我們雖然有活化工廈這項政策，不但耗資甚大，而且要統一業權才可以做得到，實際上成效不彰，政府何不直接修改土地用途，在補地價之後，可以興建住宅，現在政府唔做民間做，不少工廈劏房應運而生，政府又沒有執法，而關愛基金在最初成立時，曾經向那些劏房派發每戶一萬元，不但間接承認那些劏房戶存在，而且令到數量在短時間內激增，政府又從來不正視問題，現在出事，就匆忙執法，其實，這是政府在施政有誤失，令到市民認為工廈劏房是合法，事態發展則愈來愈嚴重，工廈劏房不但用作出租，甚至出售，那些買了工廈劏房的人就慘了，大家都唔知道怎樣收科。

　　政府在工業北移的時候，已經知道某些工廈沒有存在價值，理論上已經要考慮將某些工廈的用途改變，除了政府可以從補地價得到不少收入之外，更加能夠地盡其用，如果有部份工廈可以改建為住宅，就能夠解決不少住屋問題，況且，有不少工廈位於市區，在轉換用途之後，對活化某一個社區會有絕對正面作用，現在，工廈迷你倉，劏房問題是很難解決，官員們是要費盡心思，甚為辛苦。