中美貿易戰形勢日趨崩緊，加上下周美國有機會加息，連升多月的二手樓價指數，出現連跌兩周的情况，此外，新盤與二手市場各走極端的情況，亦出現少許變化，早前一手加價熱賣，與二手零星減價出貨的情況，形成强烈對比，但最近屯門有新盤以低同區二手價一成開盤，令樓市形勢進入十字街頭。 現時樓市受制於多項辣招，一手熱二手冷的情況，已維持多時，因此一手價高企下，官方的樓價指數，不會因部份二手樓低價成交被拖低。因此，只要一手樓價守穩，樓價不會明顯調整。 判斷樓市走勢， 最佳方法就是分析新盤的開價，倘開價一直比同區二手樓高一成以上，樓價難以下跌， 但如果新盤普遍以二手價或以下呎價開售， 樓價就好易出現骨牌效應，同區樓價就會自然被拖低。 現時屯門首現新盤呎價低於二手樓價開盤，倘這只是以個别低價單位以作宣傳的技倆，又或者是因為位置不佳而以呎價將就， 樓價仍然可以企穩，但如新盤減價成風，樓價調整就無可避免了。 如新盤以同區二手價平價開盤，樓價慢跌，如減價一成以上，樓價就會即時下跌。
上一則：
下一則：
Javascript must be enabled to use this form.
雖然樓價上升，但一手樓市卻有大手交投和錄得高價；相反，二手樓市則相對平淡。按土地註冊處的統計，8月二手住宅市場註冊量只有約3400多宗，按月回落23%，而有關二手成交量亦是連續3個月出現下跌，並跌至自去年9月以來的11個月新低。
8月整體一手新盤銷售約達1400伙，按月增加27%；另外一手樓市中有多個新樓盤待批預售樓花，數目達到1.68萬多伙，是16年以來數量最多。因此，最近就形成了香港一手樓市旺而二手樓市平淡的情況。
外，新盤與二手市場各走極端的情況，亦出現少許變化，早前一手加價熱賣，與二手零星減價出貨的情況，形成强烈對比，但最近屯門有新盤以低同區二手價一成開盤，令樓市形勢進入十字街頭。